这个以“一线品牌占比深度和货源充足广度”为发展，全亚洲最大的连锁型奥特莱斯品牌的落地——意味无锡马山将接轨更具高度和广度的商业舞台，迎来更加激动人心的发展。1从2020年开始，马山的发展让人眼前一亮，用一个词去形容马山这几年的发展，我想“厚积薄发”最为恰当。随着《无锡太湖湾科技创新带发展规划（2020-2025年）》审议通过，马山不单单再是那个闻名遐迩的旅游度假区，而是向着太湖经济生态圈转型。太湖湾科创带规划示意图这个定位的转变，也意味着马山的发展进入全新的时代。这一点，在规划上就有很明确的体现：积极抢抓锡宜一体化建设战略，构建“一岛、双核、三环”旅游发展新格局。“一岛”即：马山国际健康旅游岛。这是度假区未来发展的总目标总定位。“双核”即：国际知名的生命健康高地、国内一流的旅游度假胜地。“三环”即：环太湖城市客厅、长三角生态花园、国际化宜居城镇。从一系列发展要求、定位来看，马山依然以“生态旅游”为主抓手，同时将板块的宜居度、会客厅等属性考虑在内，多维度一同发展。这样做，让曾经主要以旅游为支柱的马山，以更立体的方式前进，更多展现板块的多样性、内核实力。所以，当“头部工程”太湖湾科创带的提出，我们会发现马山的形象再次丰富了起来。从区域来看，以太湖岸线为界，从东向西经过新吴区、经开区、马山、胡埭、蠡湖湾、宜兴市主要板块，将建成“拥湖生态标杆区、科产城人融合示范区、新兴产业策源地、科教智力集聚地、创业创新首选地”。无疑，无锡把建设“科创新无锡”的希望寄托于这个头号工程，这片沃土。作为连接无锡与其他板块中心枢纽板块的马山，在这一项规划中成为流量聚合的重点区域。从苏锡常南部高速公路建设、宜马快速通道启动、锡宜S2规划出炉，到太湖隧道通车，肉眼可见，曾经单项供血的马山，在多维度轨交打通后，逐渐变成了立体供血。随着流量聚合点马山的“血脉疏通”，整个太湖岸线城市的骨架也将最大程度打开，加速马山以及无锡融入苏锡常都市圈、长三角经济圈。02马山自身的属性优势，以及规划的加持，推动着板块整体的转型发展，而医药产业的集聚性签约入驻，让马山迅速接轨世界舞台。据了解，目前马山汇聚了百余家生物医药企业，其中不乏全球500强的辉瑞制药、亚洲最大的肠道营养液制造商企业华瑞制药、无锡“A H”上市公司药明康德这样的明星企业。罗马不是一天练成的，马山的产业也是！早在10年前，马山就开始播撒产业的种子。2008年，马山国家生命科学园正式开园，12年间引进新药研制、医疗器械、医疗技术、生物材料、康体养生五大领域项目，如今已经形成以国家生命科学园为支撑的医药创新高地、健康产业基地、养生休闲胜地的“一园三地”发展模式。2020年，马山在产业发展又上了一个台阶：集中签约5个项目，总投资高达110亿元！其中，中国移动长三角（马山）数据中心、高纤维产业基地及研发中心、高端智能环保设备制造、精准医疗检测等项目正式落户马山。随着这些项目陆续签约，马山度假区已经掀起了项目建设、招商引资的新高潮。园区产业发展的同时，也带来了一批人才，像医药行业的精英、生物产业的专家都开始出现在马山。2020年的太湖人才峰会也在马山召开，活动现场来了全国各地的院士、精英，为无锡人才引进出谋划策。再结合我们目前的市场大环境来看，不难发现生物医药产业在整个社会的占比越来越重要。再加上之前诺贝尔获奖者屠呦呦女士在生物医药领域所做的贡献，我们可以预测未来生物医药绝对会在产业发展中留下浓墨重彩的一笔。医药产业强大背后的逻辑，则是高精尖人才的流入，接轨世界级生物医药舞台，绝对称得上“弯道超车”般的发展。马山未来所到达的高度，可想而知！03如果说自身优势及规划、产业给马山带来了“跨越式”发展，那么总投资60亿的城市综合体项目落地，则让我们更期待马山在商业运营方面的能力。总投资约60亿元的高端城市综合体项目正式宣布落地马山。我想这一系列数据，会让你们对这个奥莱充满兴趣：……超级奥莱战略意味着运营模式的转变。保留“名品 折扣”经营模式外，其以邻近城市旅游胜地为支点，实现“商业地产＋娱乐消费＋短途旅游＝城市微度假”的角色变身。其次，对于角色转变，马山也一直在不断尝试、不断践行，结果正如前文所提，十分亮眼。04最后，让我们来回顾下“1 N”战略合作协议签约仪式：城市综合体项目位于峰影路与闾江路交叉口西北侧，地理位置堪称“马山之眼”。该项目总投资约60亿元，占地面积约400亩，其中住宅地块约267亩，拟联合仁恒置业建设高端品牌住宅；签约仪式上，无锡太湖国家旅游度假区，还与太湖新城集团签订战略合作协议：委托其代建华东师范大学九年一贯制学校、梅梁中学异地新建、灵湖湾国际科创谷、太湖湾科创总部园、和平科创村落、龙头渚民宿及公园配套载体等6个项目，总投资为32.8亿元，项目建成后将助力区域现代化建设水平再上新台阶。
