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无锡抢先救市背后:五年牛市刚“拐头”

发布日期:2016/2/12 11:17:25 浏览:851

阿思达克通讯社4月24日讯,作为2.5线城市的代表,无锡商品住宅成交在今年年内同比放缓,从近1年的短周期以及近5年中期周期来看,均呈现量跌价升的态势。
据大智慧通讯社(微信:DZH_news)统计,今年第5周(1.27-2.2)至第16周(4.14-4.20),商品住宅成交面相关公司股票走势积均值为6.71万平方米,单周成交面积在春节过后震荡走高,峰值出现在第13周(3.24-3.30),达到11.2万平方米。
而在去年同期(第5周至第16周),无锡商品住宅成交面积均值在8.61万平方米,较今年多1.9万平方米;成交峰值达到12.31万平方米。
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从近一年的楼市成交来看,尽管短期波动更为明显,但总体来看,同样呈现量跌价升的成交特征。
数据显示,2014年3月,无锡商品住宅成交面积35.76万平方米,较2013年4月下滑18;成交均价8185元/平方米,较2013年4月攀升6。
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2009年至2013年的5年间,无锡的商品住宅成交面积,从697.61万平方米下降至了517.29万平方米,降幅达到26;与之“背离”的是,销售均价则由6366.31元/平方米上涨到了7954.92元/平方米,涨幅达到25。

此外,近5年内,无锡市商品住宅并未出现过量供应。
数据显示,2009年,无锡商品住宅销供比达到1.89,商品住宅新增供应供不应求;2011年出现新增供应供过于求的情况,销供比达到0.56;而在2010年、2012年,以及2013年,销供比分别为0.94、1.09和0.93,供需状况基本平衡。

注:本文数据来源为CREIS中指数据房地产数据信息系统。
发稿:龚俞勇/何巨骉审校:肖云祥/田新杰点击进入参与讨论http://business.sohu.com/20140424/n398764278.shtmlbusiness.sohu.comfalse大智慧阿思达克通讯社http://www.gw.com.cn/news/news/2014/0424/200000337804.shtmlreport2381大智慧阿思达克通讯社4月24日讯,作为2.5线城市的代表,无锡商品住宅成交在今年年内同比放缓,从近1年的短周期以及近5年中期周期来看,均呈现量跌价升的态势。据大
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