百姓网全面免费房产“端口费”

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截止到6月初，国内二手房市场交易已连续5个月出现同比下跌，房产市场的衰落直接导致线上中介和线下中介的矛盾激化，从杭州蔓延到重庆。究其原因，还是市场销量严重萎缩，线下中介不仅面临线上房产平台“端口费”不断涨价的威胁，同时，有限的客户和房产资源却被“收钱”的线上房产平台蚕食。此时，国内老牌个人分类信息网站百姓网宣布，面向全国房产中介免费开放房产管家服务，即全免房产“端口费”，反行业之道而行之。

近期，业内频频爆出传统中介与线上房产平台的战火不断，重庆地区10家大型中介机构，包括大业兴、钢运、诚祥、中原(重庆)、美联、大泽、满堂红、伊诚、中房、广积粮等成立了重庆中介联盟，与网这样的线上房产平台谈判，主要是联合抵制网等平台“端口费”涨价，抢夺客源的行为。

“端口费”指的是线上房产平台房源展示、房源管理、联系及管理客户，数据统计分析等一系列资源使用的费用，通常以包月或者包年的形式收取，价格也从5年前月度几十元水涨船高到几百元一个月。随着房产经济的互联网化，地产经纪人要在房产或分类信息平台发布房源，必须购买一个端口，一个经纪人对应一个端口，每个端口每个月的收费都要几百元，即使是小型中介机构，每个月投入采购“端口”费用也要上千甚至上万。线上房产平台主要是通过“端口升级”的模式间接涨价。如果在房产“盛世”，端口费对于中介机构源源不断的收入来比，还是支付的起的一笔费用，但如今中介机构面临“关店潮”威胁，只涨不降的“端口费”俨然成了压倒中介的最后一根稻草，也成为矛盾激化的导火索。

此时，“相信智慧而不是体力”的老牌分类信息网站百姓网宣布：面向全国中介免费开放营收重磅产品“房产管家”(房产端口)服务，全国范围的中介均可以享受长达9个月的免费周期，同时延续手续也很简单。百姓网营收负责人将此免费模式阐释为“开通房产管家后，不管你在哪座城市，不管你发布多少二手房广告，我们都免费，还提供专业的房源管理后台和数据效果统计帮助。”

截止到5月底，已经有超过5万家中介同行成功开通房产管家(房产端口)服务，据某家大型中介负责人表示：“我们之前每年要投入几十万元，在，，58同城等平台上购买端口服务，要占到网络营收总额的两成左右，是笔不小的投入。百姓网现在免费开放端口，是在帮我们安全“过冬”。”

百姓网此举可谓勇猛，尤其是把最赚钱的产品——企业内部称为“金矿”的房产管家，免费提供给全国中介机构。而对于突然免费的出发点，百姓网的阐释更是表现了其十足的底气：“我们的主张是，分类广告就不应该收钱，分类广告应该帮助需要帮助的人，让所有人用得起。”

业内人士表示，二手房中介正在面临市场困境，与其自己重新开始组建APP团队，搭建网络平台，自己拼命建“端口”，这样费时费力且不一定见效的方式，倒不如和房产、分类信息平台，双方重新坐下来寻找新的合作方式。当然，中介集中下架二手房源抑或平台集体涨价端口费，都不是可持续的方法。

百姓网创始人王建硕表示，“免费这件事情，我们很认真考虑过，而且要一直坚持下去。希望有更多的分类网站加入到百姓网免费的行列中来，帮助中介和中国的二手房市场，度过这个寒冬。”

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