来源时间为：2017-11-8
核心提示：江苏银行的工作人员称，“无锡的网签有所放缓，但是信贷政策却是愈加收紧，尤其是到了年关，各个银行的信贷额度有限，再加上‘住房不炒’政策的引导下，贷款审核会越来越严格，贷款周期也会越拉越长。”
11月初有媒体称，进入四季度以来，超90以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题，放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。
如此的说法得到无锡不少银行的印证，江苏银行的工作人员称，“无锡的网签有所放缓，但是信贷政策却是愈加收紧，尤其是到了年关，各个银行的信贷额度有限，再加上‘住房不炒’政策的引导下，贷款审核会越来越严格，贷款周期也会越拉越长。”
建设银行徐经理表示，“今年还剩下不到两个月的时间，在这两个月的时间里主要是加快之前贷款的审核。现在各个银行排队等待贷款审核的积压很多，到年终也未必能够全不能放贷，有不少客户可能要等待2018年了。”徐经理还表示，“即使楼市在不受任何政策打压的年终，银行放贷的时间及要求也会收紧，如今在整体房地产调控的基调下，房贷投放限制增多，投放额度大幅减少，贷款变得越来越难。”
目前，无锡各个银行的放贷周期拉长至3-6个月，有些银行的放贷周期已经超过6个月。不久前，一位网友向e房网反应，他称今年2月份买了一套瑞城国际的二手房，当月就签了购房协议和贷款合同，可是直到现在贷款审批还未通过，现在房东每天催着他要钱，问有没有快速通过贷款审批的方法。无独有偶，昨天（11月7日）有网友咨询小编称，“银行放贷速度太慢，有没有解决的办法？”，对此小编只能尴尬的表示“我们也很无奈啊！”
梁溪区某纯新盘销售经理表示，银行放贷周期拉长对我们影响很大，很多购房客户咨询放贷周期的问题时可能会改变他们的购房意愿。滨湖区某盘的销售经理表示，“我们真的遇到不少因为迟迟不能网签而退房的客户，有些客户等不不耐烦就直接退房了。目前各个售楼处的退房量处于上升阶段，除了受限购政策的影响外，就是受网签、放贷周期拉长的影响。”
某中介负责人表示，调控政策和信贷收紧对二手房的影响很大，二手房成交量越来越少，10月份无锡市区二手房仅成交2700多套，平摊到每个中介，几家中介才卖出一套房子，这对中介行业打击很大。因为贷款迟迟批不下来去中介闹事的比比皆是，无论经纪人怎么和客户解释，甚至把客户带到银行那边，让银行的工作人员帮忙解释，客户仍然会不依不饶，认为贷款批不下来是中介的问题，甚至有些客户因为贷款放不下来与中介发生肢体冲突，这样很影响中介的声誉和成交，希望相关部门和银行加快、加速贷款审核速度。
业内人士表示，房贷利率的分化实际上符合目前调控政策的取向。今年以来，商业银行个人住房贷款增速有所下降，特别是下半年以来贷款额度收紧，审批速度放缓。同时，受市场流动性趋紧影响，个人住房贷款利率有所上升。这虽然有助于抑制投资性和投机性需求，但也容易“误伤”刚性需求和改善性需求。因此，对于居民合理的购房需求，尤其是首套住房需求，银行应继续予以积极支持，对于首套住房贷款，应在额度上给予优先保证，在利率上给予适当优惠。
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