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人和商业无锡招商城欲提前收租20年资金紧张急于套现

发布日期:2018/4/23 8:35:50 浏览:820

据香港明报报道,()()去年初收购,位于江苏省无锡市的商业项目无锡国际招商城,逾千租户自上周四(14日)开始关门罢市,抗议人和洽谈商铺新租约时,要求租户需一次过缴交20年租金才可获续约。有内地媒体指出,人和的行为反映了公司资金紧张,需想办法筹集。

租户叫苦无力预交20年租

人和昨日收报0.375元,跌2.59。内地《第一财经日报》报道指出,上星期四开始无锡国际招商城的租户便已罢市抗议,四幢大楼的地下商铺基本上全部关门,而二层及三层也有部分商铺暂停营业。

据租户反映,罢市是迫不得已的做法。事源本月初,人和分批与租户谈续约事宜,通知租户现有租约到期后,租户须购买商铺20年经营使用权,即一次过缴交20年租金,否则人和将不再与其续约。

6方米小店一次过需付40万

面对这要求,租户普遍反对,有一位租户称,8年前招商城开业他便来租铺经营,前3年一直在赔钱,这几年生意才刚有起色,根本没有能力交20年租金。

另一位租户更计算,自己之前以30万元(人民币.下同)接手了招商城一个6平方米的店铺,同时缴纳了摊位费以及过户费等杂项开支,而目前商铺租金一年接近2万元,若是按人和提出的续约条件,他要继续经营,便要再交20年租,即至少40万元,换句话说这名租户为了一个6平方米小店,要用上70万元才能继续营业。

人和是于去年1月,以26.4亿元收购100股权。租户称,过去与前业主的租约是5年一订,但自从去年人和收购招商城后,改为一年一签,已曾引发租户强烈不满。而今次除了提出交20年租的苛刻条件外,人和同时间又对外招商,宣称出售商铺20年经营使用权,似是向租户施以无形压力。

去年26.4亿收购无锡招商城

报道指,种种迹象显示,强行要求收足20年租金,与公司的资金状可能有直接关系。翻查人和2011年年报,去年公司总收入22亿元,租金收入却只有3.56亿元,其中有1.92亿元租金收入更是收购无锡招商城后所得。

今年须支付8亿元现金利息

另一方面,人和在13个城市还有15个商场在兴建,今年需要支付的现金利息达到8亿元,但集团应收帐款达到24亿元,其中约12亿元更是逾期半年以上,显示人和在回笼资金方面有一定压力。

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无锡商业租金、无锡人和集团董事长、无锡人和招商城、人和商业、人和商业控股有限公司、人和商业集团、人和商业中心、人和商业控股集团、人和商业实际控制人

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