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无锡住房公积金缴存基数调整!附公积金贷款热点问题解答~

发布日期:2021/12/4 16:17:51 浏览:282

来源时间为:2021-7-1

2021年7月1日起,市区职工住房公积金及新职工住房补贴的缴存基数按职工本人2020年度月平均工资收入确定。职工月平均工资参照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

二、2021年7月1日起,市区职工住房公积金及新职工住房补贴月缴存基数最高限额调整为28400元。

职工住房公积金及新职工住房补贴的缴存基数最低限额按人力资源和社会保障部门公布的上年度最低工资标准确定,最低限额为2020元。

三、机关、事业单位住房公积金缴存比例为12;企业单位住房公积金缴存比例根据自身经营状况,在5-12之间自主确定。单位和个人的缴存比例必须相同。

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四、2020年度为亏损的单位,经单位申请,职工代表大会或工会讨论通过,持缓缴申请及上一年度财务报表和企业所得税年度纳税申报表或经审计的上一年度财务报告,可向我市住房公积金管理机构申请缓缴住房公积金。住房公积金管理机构的审批时限不得超过10个工作日。缓缴住房公积金的企业,待经济效益好转后,应补缴缓缴部分。企业缓缴住房公积金的期限不得超过1年。超过1年需继续缓缴的,应提前1个月至住房公积金管理机构重新办理申请手续。

五、2021年度我市住房公积金及新职工住房补贴缴存基数执行时间为2021年7月1日至2022年6月30日。各缴存单位应于2021年8月底之前做好住房公积金及新职工住房补贴缴存基数的调整工作。

企业单位住房公积金缴存比例浮动区间执行时间为2021年7月1日起。通知印发以后,企业单位住房公积金缴存比例浮动区间,行业主管部门另有规定的,按新规定执行,未发布新规定的,仍按本通知执行。

六、江阴市宜兴市2021年度住房公积金及新职工住房补贴缴存基数的调整办法参照本通知执行。

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小编下面还整理了

关于办理的

一些热门问答

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公积金贷款利息

自2020年10月15日起,职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率,按照同期首套房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。目前公积金贷款利率1—5年期年利率2.75,6—30年期年利率3.25。

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异地买房,进行购房提取完毕,下一次要进行公积金还贷提取,需要间隔多久?

第一次办理偿还异地购房贷款提取公积金没有时间间隔要求,但是职工再次办理偿还异地购房贷款提取公积金业务,须在银行进行提前还贷一年后。

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公积金贷款可以更改年限吗

公积金贷款的年限一经确定是不能更改的,如您有富余的自有资金,可以办理部分提前还贷。

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商业贷款转组合贷款

一、转公积金贷款时,公积金中心对商贷已还时间没有限制。

商业性住房贷款转组合贷款条件:

1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向无锡住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人(即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人);

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款;

7、借款申请人已领取所购住房的不动产权证书(或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证);

8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

二、如本人家庭(包括借款申请人、配偶及其未成年子女)名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房,该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房,第二套房的商贷符合转贷条件情况下申请转公积金贷款。

三、目前可以办理委托还贷业务的本市银行有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行、上海浦东发展银行、兴业银行、招商银行、南京银行、光大银行、华夏银行、广发银行。

四、逐月委托还贷业务不影响职工商贷转组合贷款,但职工仍需要关注公积金账户余额,需要累计余额时可以自行委托还贷解约,避免对贷款额度造成影响。

图源:摄图网ID500786466

5

以前是在无锡交的公积金,后在外地交的公积金,可以转公积金贷吗?

关于对《无锡市住房公积金异地住房贷款实施细则》(锡房金规[2015]3号)的解读中的第八条关于异地个人住房贷款其他规定:“根据我市住房公积金使用政策及资金使用率等情况,无锡市住房公积金异地个人住房贷款暂不支持商业性住房贷款转住房公积金贷款业务及商业性住房贷款转组合贷款业务。

6

住房公积金账户未满足前一个月缴额的12倍,如果算住房公积金账户与补贴账户一起是满足的,这样可以月冲吗?

不可以。保留金额只算公积金账户,不算补贴的。

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