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无锡市房管局公布2013年无锡购房消费者调研报告-无锡市房管局

发布日期:2015/12/19 17:07:08 浏览:866

消费者的喜好决定产品在市场中的受欢迎程度,是影响销售的关键。1月23日,无锡市房管局公布了2013年购房消费者调研报告,价格、交通、地段、楼盘质量是影响买房人置业的几个重要因素,而其中交通和地段超越了价格,成为当今多数百姓买房最在意的考量因素。此外,购房者对子女教育方面的关注度也是继续上升,学区划分因素占比涨幅最大。

虽然交通和地段成为影响百姓买房的首要因素,但价格依然是普通买房人需要郑重考量的一个环节,毕竟几十万、乃至上百万的房款恐怕是多数市民一生最大的一笔消费。数据显示,2013年价格因素的影响较2012年下跌了19,但仍然占比高达56.79。记者对受访人信息进行整理分析后得知,6001—8000元/平方米和8001—10000元/平方米两个价格段的选择人数较多,分别占总人数的40和36,这说明消费者最能接受的住宅单价还是在6001—10000元/平方米这个比较合理、性价比颇高的范围内。而在总价接受程度上,有44的受访者选择61—90万元区间,他们表示这是自己所能承受的房价范围,另外近五成的消费者具有30万元以内的首付能力。

时间就是金钱,交通成为当前无锡人买房最关注的因素,正是印证了这一说法。82的受访者认为工作单位与家之间的车程在20分钟以内是可以接受的,而超过一半的人则进一步希望能缩短到15分钟以内。在小区周边配套设施中,超市、学校、医院、公园成为多数人的首要选择对象,特别是有82的受访人希望在家附近有大型超市,提高生活便捷性。

产监处市场科对受访者的家庭年收入与购房决策因素进行了对比分析,通过横向对比,研究人员发现高收入家庭对会所、学区划分的偏好程度远远高于其他人群,他们对这两个因素十分挑剔。绝大多数的中低收入家庭,则比较青睐实用、经济的小高层户型,走刚需路线的开发商可适当调整产品类型,推出符合市场需求的实惠型房源。(袁柳)

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