位于南长区的万科润园，在去年首次开盘之后取得了市场高度认可，推出的洋房房源去化率超过了90。在年后，这个热销盘将继续加推，年后意欲入手洋房的购房者不妨重点关注下。
位于南长区的万科润园，在去年首次开盘之后取得了市场高度认可，推出的洋房房源去化率超过了90。在年后，这个热销盘将继续加推，并被房价点评网分析师首先推荐，年后意欲入手洋房的购房者不妨重点关注下。
《近期预开盘推荐榜》是针对近三个月即将开盘的项目，根据价格指标和产品指标两大综合指标来测算得分排名。其中价格指标由克而瑞指导价与开发商意向销售价的价差比决定；产品指标则是分别对户型、物业、区位、配套等方面进行指标打分。
万科润园
分析师指导价：13796元/㎡；实际售价：13507元/㎡
推荐评级：推荐购买
加推房源：预计2016年4月底加推1、3#装修房源。
分析师点评：万科润园总体量并不大，仅规划了8幢4-6层的洋房产品，因此产品比较稀缺，但从区域来看，南长区洋房产品并不缺，万科若想致胜，除了已有的品牌效应以外，产品品质、价格也必须具有优势。13000元/㎡左右的成交均价在区域内算较高价位，但无论是品牌还是产品都物有所值。
分析师指导价：6374元/㎡；实际售价：6187元/㎡
推荐评级：推荐购买
加推房源：预计2016年3月底加推8#92-127平房源，预计折后均价为6600元/平，现认筹有交2万抵5万优惠。
分析师点评：无锡碧桂园入驻锡东新城已久，坐拥高铁商务区区域优势，地铁2号线开通大幅缩短了区域与市中心距离。碧桂园主打刚需，自2011年开盘以来成交一直不错，知名度已经打响。目前在售房源中毛坯占据主导，均价6字头，总价降低。
惠都上府名园
分析师指导价：6029元/㎡；实际售价：5811元/㎡
推荐评级：推荐购买
加推房源：预计2016年4月底加推二期产品。
分析师点评：惠都上府名园位于洛社，地理位置较偏周边也没有地铁，公交路线也不多，相对而言生活不是特别方便。项目全部规划了小高层产品，为洛城首个纯小高层低密度社区，定位高端，户型设计有大景观阳台，7500㎡中央园林景观尽收眼底，观景效果较好。6000元/㎡左右的价格并不具备价格优势，楼盘只能以产品来吸引购房者。
《南长区热销洋房年后将加推可重点关注》相关参考资料:
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