核心提示：自4月19日起，因经适房及拆迁安置房上市补缴土地收益金的职工，可以提取本人及配偶账户内的住房公积金，这对安置房交易是一个利好，但是利好的程度十分有限。
今天上午，无锡市住房公积金管理中心发布新规：自4月19日起，因经适房及拆迁安置房上市补缴土地收益金的职工，可以提取本人及配偶账户内的住房公积金，这对安置房交易是一个利好消息。
3月份二手房市场火热，成交居于历史高位，安置房交易也有不小的功劳。数据显示，3月份全市五区安置房上市共交易1185套，而3月份无锡二手房备案成交9123套，安置房交易约占整个二手房成交量的13。另一方面，在3月份的二手住宅成交面积排行榜上，包括春潮花园、万裕苑、前进花园、新丰苑均为新吴区安置房小区，甚至于春潮花园以备案成交77套，成交面积7131.1㎡夺得了3月二手住宅成交面积排行榜榜首。此外，据无锡房屋交易管理中心数据显示，3月无锡全市范围安置房缴纳土地收益金套数高达1345套，环比2月新增套数增加超过一倍；3月安置房共交易备案成交11.41万平方米，环比涨幅高达120.27。
通过以上数据看来，似乎安置房交易有蓬勃发展之势，然而在业内人士看来却并非如此。据中山房产东公司总经理夏慧介绍，3月份中介方面并未有安置房交易明显增长的情况，很有可能是前几年私下交易而今年集中成交备案的结果，3月份的安置房成交属于爆发式的成交。而据易房置业惠龙店店长阚浩之前介绍，虽然安置房房源有所登记，但是选择安置房的购房者却不算多，原因在于一方面购房手续较为复杂，部分购房者不愿经历这种过程；另一方面，缴纳土地出让金部分通常由购房者承担，又不能贷款，意味着购房者的资金压力也比较大。
此次出台的公积金可缴纳安置房交易的土地收益金，对有意于安置房的购房者来说是个利好消息。不过也不能高兴的太早，据小编查阅土地收益金费用标准发现，整体而言，无锡市经济适用房，梁溪区、滨湖区及新吴区的拆迁安置住房如果要上市，所需缴纳的土地收益等费用相对更高，锡山区、惠山区则相对低一些。土地收益缴纳费用最高达到1986元/平米，土地收益缴纳费用最低为621元/平米。
以100平米的安置房计算，土地收益缴纳总费用最高为19.86万，最低为6.21万，即使以公积金缴纳土地收益金，也只可减轻部分购房者在交易过程中的部分资金压力，而对有意于使用公积金贷款购买安置房的购房者来说，账户里的公积金就那么多，到底是分多少用在前期缴纳土地收益还是用在后期办理公积金贷款，终究会成为一个难题。
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