来源时间为：2018-06-14
昨天落幕的土拍中，7幅地块中3幅地块溢价成交，4幅地块底价成交，共揽金100.66亿元，无锡楼市将再添7大新项目。其中，万科一举揽下太湖新城吴都路地块、梁溪区下甸桥地块。龙湖同样揽下两幅地块，并首次挥师太湖新城。另有两家房企招商、中骏地产首次进入无锡。
位于太湖新城吴都路地块是此次土拍的热门。昨天，经过近2个小时胶着的竞价，万科以21.85亿元最终斩获该地块，楼面价14215元/㎡。地块东侧就是去年已经被万科以16544元/㎡的价格收入囊中的雅居乐南地块。目前区域内在售的朗诗新郡、中锐、银城东樾府等热点高端项目已有房源突破3万元/㎡。
在无锡已经深耕14年的万科，已在太湖新城开发有万科魅力之城、万科信成道、万科新酩悦、万科海上传奇等项目。由于该地块拥有太湖新城最优质的配套和资源，坐拥尚贤河湿地公园、金匮公园等“城市绿肺”，同时拥有无锡市锡师附小、外国语学院等配套教育资源。业内普遍认为万科也会将最塔尖的产品留给太湖新城。
太湖新城另一幅位于周新路与立信大道交叉口西南侧的地块则由龙湖地产以7.1855亿元拿下，楼面价12837.78元/㎡。该地块周边住宅区密集，且根据其低容积率，可针对改善型住房人群打造高档商住业态。这也是龙湖首次进驻太湖新城。昨天，龙湖还拿下了惠山区亿仁医院北地块。在此之前，惠山区最高楼面价为8247元/㎡。昨天龙湖以8920元/㎡楼面价再度刷新了惠山区最高楼面价纪录，称为惠山区的区域新地王。
梁溪两地需配建定销商品房也是此次关注的热点。昨天，万科以15.58亿元底价竞得下甸桥地块，楼面价8278元/㎡。该地块将配建470户定销商品房。绿地香港则以13.43亿元底价竞得小天鹅地块，楼面价7015元/㎡。后期根据要求配建494套定销商品房。业内人士分析，万科和绿地香港都是比较有社会责任感的企业，尤其是万科，在城市更新、旧城改造方面比较有经验，这两个项目的建成将利好无锡城市建设以及部分棚改居民。
几乎每次土拍，都会影响房屋价格的调整。据统计，截至“6·13”土拍结束，无锡已经有19幅楼面单价破万元的地块，包括昨天新增的两幅太湖新城万元地块。而此前已经开盘入市的万元地块中，部分楼盘的销售价已达到3万元，个别精装科技住宅叠墅产品均价突破4万元/平方米。（仙林）
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