来源时间为：2022-10-23
[摘要]
据3房网数据统计，2022年10月上海梅园商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜位居第89名，写字楼出租均价4.79元/㎡·天，出售价格96305元/㎡，均有下跌趋势。
3房网讯：2022年10月上海梅园商圈在出租热度榜中位居第12名，在出售热度榜中位居第89名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），出租4.79元/㎡·天，环比下跌10.8，写字楼出售价格96305元/㎡，环比下跌0.22，静态率约为55年。该共有写字楼65个，热度较高的楼盘包含：良丰大厦、金桃大厦、裕景国际商务广场、中国人寿金融中心、滨江万科中心、海东大厦、波特营文化创意园、巨洋大厦、永华大厦、金穗大厦。
（一）良丰大厦为69套，写字楼出租3.71元/㎡·天，环比上涨7.23，写字楼出售均价25199元/㎡，环比上涨2.35，静态率约为19年。地址为东方路8号，的总层数为30层，31000㎡，1069㎡，标准层面积980㎡，面积100㎡，标准层高2.65m，为良丰集团，为上海良丰置业发展有限公司，7.88元/平米·月，停车位地上20个、地下30个。
信息】（二）金桃大厦写字楼房源挂牌量为67套，其中出租为5套，出租2.65元/㎡·天，环比下跌20.18，写字楼出售均价18235元/㎡，环比下跌2.36，静态率约为19年。地址为商城路1900号，的总层数为12层，12000㎡，3000㎡，标准层高3m，为京都大厦建设发展有限公司，为上海金桃有限公司，9元/平米·月，停车位地上20个、地下1个。
信息】（三）裕景国际商务广场写字楼房源挂牌量为61套，其中出租为49套，出租4.27元/㎡·天，环比下跌29.42，写字楼出售均价26659元/㎡，环比上涨3.53，静态率约为17年。地址为浦东东方路69号，的总层数为36层，125500㎡，3138㎡，标准层面积2156㎡，面积104㎡，标准层高4m，为裕景兴业集团上海齐茂有限公司，为有限公司，28元/平米·月，停车位地上35个、地下230个。
信息】（四）中国人寿金融中心写字楼房源挂牌量为52套，其中出租为52套，出租7.77元/㎡·天，环比下跌35.73。地址为银城路88号，的总层数为58层，108000㎡，7840㎡，标准层高4.35m，为中信泰富有限公司，为北京世邦魏理仕服务有限公司上海分公司，40元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
信息】（五）滨江万科中心写字楼房源挂牌量为24套，其中出租为24套，出租4.67元/㎡·天，环比下跌36.11。地址为昌邑路1500号，的总层数为27层，272000㎡，标准层高4.3m，为万科企业股份有限公司，为发展有限公司，停车位地上1个、地下1个。
信息】（六）海东大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中出租为13套，出租2.6元/㎡·天，环比下跌38.68，写字楼出售均价15407元/㎡，环比上涨2.99，静态率约为16年。地址为东方路135号，的总层数为14层，336000㎡，标准层高2.6m，为上海合川置业有限公司，为上海德宏实业有限公司，4.5元/平方米·月。
信息】（七）波特营文化创意园写字楼房源挂牌量为21套，其中出租为21套，出租7.43元/㎡·天，环比上涨43.71。地址为崂山路322号，18368㎡，标准层高5.5m，为上海锦江集团，为上海锦江有限公司。
信息】（八）巨洋大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中出租为5套，出租3.86元/㎡·天，环比下跌10.02，写字楼出售均价22602元/㎡，环比下跌7.4，静态率约为16年。地址为浦东大道1200号，的总层数为24层，28000㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.7m，为上海巨洋置业有限公司，为第一太平戴维斯（中国）有限公司，15元/平米·月，停车位地上25个、地下350个。
信息】（九）永华大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中出租为17套，出租4.52元/㎡·天，环比下跌29.6，写字楼出售均价55262元/㎡，环比下跌3，静态率约为33年。地址为浦东大道138号，的总层数为28层，32000㎡，1143㎡，标准层面积1067㎡，标准层高3m，为上海永华有限公司，为上海东汉有限公司，30元/平米·月，停车位地上12个、地下110个。
信息】（十）金穗大厦为16套，写字楼出租3.75元/㎡·天，环比下跌35.57，写字楼出售均价27192元/㎡，环比下跌2.7，静态率约为20年。地址为浦东南路379号，的总层数为28层，40000㎡，标准层面积1141㎡，标准层高3.8m，为上海金融投资股份有限公司，为上海浦东新区科尔－金穗有限公司，23.18元/平米·月，停车位地上1个、地下249个。
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