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无锡三批次集中供地中医院西侧地块全景图及栅格一键报告

发布日期:2021/10/16 7:44:23 浏览:54

来源时间为:2021-10-14

9月30日,无锡市自然资源和规划局挂牌18幅涉宅地块,总建面195.85万方,预计将于11月1日上午9点30开拍,其中惠山区中医院西侧地块备受关注。

地块基础信息

地块属于惠山区惠山新城板块,总建筑面积84081.8㎡,容积率≤2.5,规划为居住用地。

地块位于华惠路与惠景路交叉口西北侧。

板块配套

惠山新城板块有2个站点落位,商业主要是才智广场、时代广场、锦绣商业广场综合体落位,有堰桥实验小学、江苏省锡山高级中学等教育配套。

新房交易

近一年商品住宅成交面积694.66万方,成交均价21121元/㎡,成交金额1467.19亿元;供求比1.08,处于合理范围,商品住宅成交均价涨幅达3.47,趋于平稳,库存去化周期8.4月,处于健康状态。

新房走势

当月商品住宅成交面积40.92万方,成交均价21568元/㎡,套均成交面积119.01㎡;近一年成交容量相较近三年上涨1.00,位于正常范围,价格持稳,套均成交面积同比下降1.40;主力成交面积100-120,占比32.60。

板块土地

惠山新城板块近一年成交3幅土地,平均楼板价15662元/㎡,溢价率102.76;新房市场:板块近一年成交31.99万方,均价21770元/㎡,二手房高于新房交易价格,新房报价均略低新房交易价格。

成交结构

惠山新城板块主力成交面积段位120-140㎡和100-120㎡,总价段主要集中在200-250万区间;库存面积12.27万㎡,去化周期12月,目前库存余量最大的是120-140㎡户型。

周边竞品分布

地块周边三公里3个项目在售,竞品目前售价23585元/㎡,年平均流速28283.75㎡,月均去化164套左右,库存25.86万方,主力在售面积120-140㎡。

关注下方公众号,回复地块编号(XDG-2021-63号),

获取详细栅格一键报告。

注:

本文所用数据图片均来源于CRIC栅格地图。

本文仅为个人观点,不代表所在企业立场,供参考。

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