来源时间为：2021-05-28
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无锡：2021年楼市暴击点看这里！滨水公园、产业园、万达广场……逐一兑现，还有135亩宅地马上挂牌
2021-05-2818:57
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原标题：无锡：2021年楼市暴击点看这里！滨水公园、产业园、万达广场……逐一兑现，还有135亩宅地马上挂牌
土拍讯近日，无锡市人民政府网站发布了XDG-2020-36号地块（B地块）施工总承包施工招标。项目位于无锡市新吴区泰山路与坊育路交叉口东南侧，建设用地面积约95360㎡，总建筑面积约31.8万㎡，计划2021年07月01日开工，2023年10月31日竣工，整个工期要求853天内完成。据了解，所开发项目就是万众期待的中韩产业园。
中韩产业园的落地将为区域创造巨大的财富，同时产业带动人口流入，又势必会引起一波“人口增长潮”，区域活力将不断得到加强！从位置看，整个项目位于新吴区政府重点打造的风景人文发展廊道南侧——泰伯广场片区，依托全新的规划理念和发展战略，泰山路板块已成为新吴区发展最迅猛的新贵之地，而“热度”的提升得益于区域的发展进程。
这里的未来，大有看头
早在2019年初的高新区（新吴区）基础设施建设项目集中开工仪式上，新吴区宣布预计将在未来几年建成多个示范片区，其中伯渎河-泰伯广场片区就是其中之一。基于产业、人群、环境、交通等多方位优势元素，该区域拟打造为生活宜居示范区。区别于传统的“配套后补”，泰伯广场片区坚持配套先行，交通、学校、商业、生态等齐头并进，配套建设如火如荼，利好正在一一兑现。
穿境而过的伯渎河形成了泰伯广场片区无可复制的原生态历史文化景观和人文风情。板块区位优势明显，直线距离崇安寺中心约8km，直线距离无锡市政府约9km，直线距离无锡新区政府约6.5km，与苏南硕放机场直线相距约6km。
休闲配套方面
构建以“梦回伯渎，七里画廊”为主题的总体景观结构，将现有的泰伯广场作为主要门户，通过揽月桥把体育公园、泰伯广场、文化展示馆和星级酒店无缝连接，重点打造喷泉音乐码头、全民健身中心、文化会展中心、特色餐饮等，形成集休闲、运动、商业、文旅多重功能为一体的滨水风情商业步行街，引领建设泰伯大道风景人文发展廊道。
同时，规划多个停车位，以及公共服务设施，构建不同等级的交通体系，打造可跑、可游、可骑的三线贯通的步行系统。无论是对周边的居民，还是对伯渎河附近产业园区的企业员工来说，又新增了一个高品质的“生活乐园”。
商业配套方面
去年6月，无锡高新区和万达集团签署战略合作协议，引进新吴区第二座“万达广场”，其位置就在XDG-2020-36号地块中的A地块部分。该商业综合体建筑面积约8万㎡，建筑主体4层，局部5层，集社交、娱乐、美食、零售功能于一体。
交通配套方面
今年年初，无锡政府网站已公布了地铁五号线招标公告，地铁5号线27座站点及线路站点名称曝光，起于山水东路的唐城站，止于鸿山路站，串联山水城、蠡溪板块、南长板块、长江北路、旺庄板块、泰伯广场片区、梅村板块、鸿山板块。泰伯广场片区也即将进入地铁时代。
教育配套方面
与连元街合办的泰山路实验小学已于2017年正式运营，泰山路幼儿园也在规划设计中。除此之外，板块内还有无锡新城中学、无锡市新区坊前实验小学(鑫明路)、第三高级中学等多所学校。
土地市场开启发展大门
其实泰山路并非刚开辟的“新大陆”，大家熟知的富力桃园就在此板块。只是彼时该板块并没有形成体系，且在各大新城的光芒下，这里尚未聚焦众人目光。然而，2020年一宗股权转让地块，让泰山路开启了激活重启之路！
2020年3月中旬，中奥通过产权转让拿下泰山实验小学西侧地块70股权，实际楼面价约11401元/㎡，现已打造成中奥·滨河境项目；同月，建发拍下中奥东地块，楼面价约12053元/㎡，打造成建发·泊月湾项目。两大房企入场似乎让外界嗅到了某些讯息。
随后7月，融创以楼面价10074元/㎡接手IC公寓B地块，成功入驻泰山路板块，且携手银城打造了融创_银城·玫瑰公馆。
再接着，同年9月，雅居乐也来了，以楼面价13243元/㎡进入泰山路板块，目前也已打造成雅居乐远洋·公园里。不到半年，泰山路板块吸引到了诸多实力房企积极“抢滩”，且楼面价攀升至1.3万 /㎡，赚足眼球的同时，也引起了诸多注意。
135亩宅地马上入市区域价值有望再拉升
随着区域的不断成熟，越来越多的资金、技术、人才不断涌入，未来还有多个重磅规划落地，泰伯广场片区像是一颗冉冉升起的明星，正释放着最闪耀的光芒。土拍网获悉，近日该片区还将供应一宗重磅宅地——锡兴路东侧、兴泰路北侧地块。
该地块总可建设用地面积约90165㎡，其中A区约11213㎡，B区约76197㎡，规划为商业、居住用地，A区为商业用地。
规划设计要点
1、养老、物业管理、垃圾收集站、公厕、文化活动用房等公建设施等都有要求。
2、建设五星级或以上标准的酒店一处，建筑面积不少于30000㎡，位于A区。
3、住宅建筑≥9层，且≤80M，其中建筑高度I区住宅建筑≥26层，建筑高度控制II区住宅建筑≥18层，且≤23层；酒店建筑≥90米。
周边配套
交通配套：泰伯大道、锡兴路、泰山路等主干道环伺，地块北侧为规划地铁5号线（坊前站），预计年内开建。
商业配套：新之城商业广场、滨水商业街、高新万达商业综合体。
教育配套：泰山路小学（无锡连元街合作办学）、无锡市第三高级中学、无锡外国语学校新区分校、无锡新吴区国际学校、无锡伊顿国际学校、规划幼儿园、规划一所12班制幼托中心。
休闲配套：泰伯体育公园、江溪体育公园、少年宫和图文艺术中心。
F4-6号地块位于新吴区政府重点打造的风景人文发展廊道南侧——泰伯广场片区。片区将置入文创休闲、运动天地、风情水街等不同业态功能，并与将来的地铁5号线站点相连接，激活周边地区经济价值以及活力。地块北侧为吴文化载体——伯渎河以及规划打造的滨水风情商业街，南侧有品质人居项目建发·泊月湾、中奥·滨河境和雅居乐远洋公园里，泰山路实验小学（连元街合办）和万达广场也相距不远，宜居的生活环境和较为齐全的商业、教育配套为国际化大型社区的建立奠定了良好的基础。
值得一提的是，该地块A区要求建设豪华五星级酒店，建成后将是一座集高档客房、餐饮、会议、停车场等为一体的现代化智能综合性旅游和商业服务设施，后期将作为该项目的重要配套，未来将成为区域内地标性商业，进一步拉高区域整体价值。
