作为无锡滨湖区首个税收亿元楼，联创大厦今年1至9月税收已近9000万元，有望将再度拔高楼宇经济的新高度；金源科技大厦成功整幢出让，将成为国内领先的油品交易中心；在经济下行压力持续增大的氛围中，“小精密”公司稳占全球半壁江山，与众多都市制造业企业共同实现逆势上扬……在这个收获的秋季，接踵而来的喜讯不仅为蠡园开发区抹上了鲜明的“发展底色”，更为其产城融合步入“后开发区时代”蓄足了力量。
“新兴产业在经济发展中越来越起到主导作用，使我们应对当前复杂宏观环境有了底气。”蠡园开发区党工委书记王伟伦说，将不断更新产业结构作为发展引领，加快产城融合，继续保持“蠡开速度”。
作为无锡市最早批准成立的省级开发区，蠡园开发区早已跨越了“来者不拒”和“龙头项目引领”的招商阶段。站在高处的蠡开人认识到，新一轮发展比拼的是都市制造业和现代服务业，其“胜负手”是人才、技术、研发机构等具有明显城市属性的高端经济要素。新的功能定位要求开发区不能成为“工业孤岛”，而应向城市综合服务功能完备、宜商宜居的现代化新城区演进，把产业升级和城市功能升级融合起来。
产中有城，生产生活“无缝接”
产城融合，让城市功能更好地服务产业发展。蠡园开发区推出提升都市产业等“八项行动”，重整开发区功能，直指以产兴城、以城促产的融合瓶颈。
“八项行动”计划不仅强调要将“楼宇载体立起来，产业定位高起来，产出贡献多起来”，还坚持更有质量、更有效益、更可持续的发展思路，力推蠡开由“区”向“城”转变：在各类创新载体、产业化用房及功能配套设施拔地而起的同时，各类生活、休闲配套设施同步推进——与商务楼宇一路之隔就是沿着梁溪河建起的商品房和高品质安置房小区，可为各层次人才提供舒适的居住环境；在蠡开的高层商务楼宇中办公，波光粼粼的蠡湖就在窗外清晰可见；除了各大园区周边的商业配套外，湖滨苑社区“15分钟生活圈”、大箕山美食商业街、街道社区卫生服务中心医养结合建设等综合型软硬件配套一应俱全，可满足生活在蠡开的吃、住、行、购、乐、学、医等各方面需要。
现在，良好的生态和生活环境已成显著“招牌”，引得高端产业资源纷至沓来。上月底，清华大学—无锡市地球系统数值模拟联合研究中心落户位于国家集成电路(无锡)设计中心，将借助同样位于蠡园开发区国家超级计算(无锡)中心，为引进和推广清华大学相关科研成果的应用提供合作平台。据了解，包括清华大学无锡应用技术研究院等一批研发平台的落户，使得开发区内创意产业、创业产业、IC集成电路产业、工业设计产业等八大创新载体蓬勃发展，集聚了包括1700多家科技企业在内的各类企业3000余家技术先进、具有良好产业化前景的企业……毗邻园区的蠡湖成了“智慧湖”、“创新湖”，蠡湖之畔一个集金融商贸、文化旅游、休闲观光、高品质居住于一体的综合性城市功能区已然成形。也正是看重这一点，近年来已有硕士以上高层次人才1300余人，“国家 ”人才7名，获批省级院士工作站1个、博士后企业分站7家齐聚蠡园开发区。在他们的合力驱动下，不仅让产业思维、实践应用之风吹进了科研和设计领域，同时，也将创新思维、原创研究植入产业企业，真正实现了“你中有我，我中有你”。
近年来，蠡园开发区先后荣膺了“省工业设计示范园区”、“省新兴工业化产业示范基地”、“省重点产业链国际合作示范区”，第二批江苏省科技企业加速器、首批江苏省“苗圃-孵化器-加速器”科技创业孵化链条试等多项荣誉，一个个金灿灿的奖牌，实质上反映出园区为推进产城融合互动而对区域功能定位的调整提升，通过搭建新平台、集聚新人才，发展新产业、建设新城市。
城中有产，升级支起发展“擎天柱”
“城市功能提升，为新兴产业提供了发展空间，也为传统优势产业提供了升级契机。”开发区经发局局长许斌兵介绍，区内大批工业企业抓住城市空间“退二进三”的机遇主动调整，原来的工厂摇身变为研发基地，产业升级和城市功能升级形成良性互动。
一个典型的例子便是成立近20年的贝斯特精机股份有限公司，该公司本就是一家集研发、生产及销售各类精密零部件及工装夹具产品为一体的高新技术企业。5年前，贝斯特抓住土地置换的机遇，不仅将位于安置区内的新厂房占地面积扩大近3倍，更建起了紧踏工业4.0发展的“智能工厂”，其设计和制造领域也从汽车“升级”到了飞机。新工厂也开启了该企业从传统设备制造向智能设备制造商、自动化设备集成商转型的道路，并带来了五年的订单预期。
“以前，我们通过工业化快速发展带动城市化的快速推进；现在，我们通过高端要素的集聚和产业的优化升级，实现产业与城市的良性互动、共生共融。”开发区负责人表示，围绕“创新驱动先行区、设计之都核心区、都市产业示范区、集约发展样板区、和谐幸福生态区”这一目标，在城市和产业的协调联动、融合发展中形成“产业向高端、形态向高层”的“双高”并进格局，走出了一条新型工业化与城市现代化有机结合的新路。
产城共进，“高产田”里“寸土寸金”
“产城融合的终极目标是让开发区中的人、产业和城市共同成长。”这一点，从开发区内不断嵌入的功能性楼宇和不断高企的楼宇经济可以看出——作为全区楼宇税收的“标杆”，蠡园开发区今年前8月实现税收5亿元，同比净增3323万元。通过资源配置市场化运作、龙头企业引领、产业链上下游结合，楼宇经济内涵和效益逐步提升，存量楼宇载体租售高效推动，除了老牌“亿元楼”联创大厦内的各家企业外，实现税收2280万元信息产业电子十一设计研究院等一批企业，也成为开发区楼宇经济“千万俱乐部”的新成员。
“目前，我们的各大楼宇，只有都市制造业、现代服务业和先进制造业企业可以入住。”开发区相关负责人多次在招商会议上强调，惟有对产业招引实施高端定位，才能进一步续写蠡开“全国面积最小省级开发区”的高产“神话”——
国药集团江苏医疗器械有限公司进驻联创大厦后，在500多平方的办公用房中，凭借着不到百人的员工数量在去年实现3.2亿销售收入，上缴税收1600多万。靠医药和设计企业占据了创税总额的“半壁江山”的联创大厦，去年每平方米税收超2500元，为全区平均值的4倍还多。“寸土寸金”这个词汇，在这里得到了最好的诠释。
位于开发区的小精密工具公司占据了全球封装产品市场50以上的销售份额。去年，该公司以百余人的员工规模创造出1300万的年税收，今年上半年，该公司完成税收1194万元，同比增30.8。然而这家业内声名赫赫的企业，不仅是个“小强”企业，更是一家“楼宇工厂”——“藏身”于距离居民区仅几十米的园区内已有20多年，周围的居民生活从未被噪音、异味、污水等常见的工业污染所影响。“虽然同为加工业，我们使用的是加载了显微镜的精密磨床，不会对城市造成污染。”据该公司负责人介绍，这样的高端制造业在蠡园开发区已成规模，相关上下游产业也因此集聚，他们都有个共同的特点，就是一反普通工业伴随着污染的常态，而可以和居民区和谐共处。
“形式多样的楼宇经济正以其占地面积小、集聚效应大、辐射功能强、发展前景好的优势成为城市经济的‘财富洼地’。”开发区负责人表示，在城市中，同样有着“以亩产论英雄”的思维，蠡开正千方百计提高土地利用效率，大力发展功能更为强大的总部经济和立体式的楼宇经济。
在蠡园开发区人看来，核心区规划面积仅2.5平方公里的开发区，早已不是传统意义上的工业区，而是按照统筹二三产业、城乡建设、区域发展理念建设的复合开发区或综合经济区。随着经济的发展，其城市功能也不断提档升级，再度为产业更新提供了源动力。(钟欣)
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