３、土地租赁合同
产业集团委托无锡市金德资产管理有限公司与威孚高科签订了国有土地使用权租赁合同，根据国家及江苏省有关法规和《无锡市国资委监管企业国有土地资产租赁管理办法》，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立土地使用权租赁合同。土地使用权租赁年限为自２０１０年１月１日起至搬（拆）迁交地止，租赁金额为每年１２０．６７万元。
４、房屋租赁协议
产业集团委托无锡市金德资产管理有限公司与威孚高科签订了房屋租赁协议。双方经友好协商，根据国家及江苏省有关法规签订本租赁协议。租赁年限为自２０１０年１月１日起至搬（拆）迁交地止，租赁金额为每年１９９．３３万元。
威孚高科与产业集团之间的关联交易均按照《无锡威孚高科技集团股份有限公司关联交易管理制度》的规定履行必要的决策程序，并对定价依据、关联交易协议的订立及履况予以及时、充分地披露，使交易的公平性和公正性得到有效的保证。
第七章信息披露义务人与威孚高科之间的重大交易
一、产业集团及其董事、监事、高级管理人员与威孚高科之间的交易
在本报告书签署日前２４个月内，产业集团与威孚高科之间的重大交易主要为：
２００９年６月１６日，威孚集团董事会审议通过将威孚集团持有的无锡威孚汽车柴油系统有限公司３０％股权、无锡威孚国际贸易有限公司９．１７％股权、昆明锡通机械有限公司５０％股权进行公开挂牌转让，股权转让按国有股权退出的程序规范操作。
２０１０年３月１０日无锡市国资委出具了《关于同意转让无锡威孚汽车柴油系统有限公司国有股权的批复》（锡国资权〔２０１０〕１６号），同意将产业集团持有的无锡威孚汽车柴油系统有限公司３０％的国有股权，以公开挂牌价１２，０１８．７５万元的价格，转让给唯一意向受让人威孚高科。
２０１０年３月１０日无锡市国资委出具了《关于同意转让无锡威孚国际贸易有限公司国有股权的批复》（锡国资权〔２０１０〕１９号），同意将产业集团持有的无锡威孚国际贸易有限公司９．１７％的国有股权，以公开挂牌价３０７．８４万元的价格，转让给唯一意向受让人威孚高科。
２０１０年７月１２日无锡市国资委出具了《关于同意转让昆明锡通机械有限公司股权的批复》（锡国资权〔２０１０〕５４号），同意将产业集团持有的昆明锡通机械有限公司５０％的国有股权，以公开挂牌价４２３．５０万元的价格，转让给唯一意向受让人威孚高科。
上述股权转让款已经支付完毕，威孚高科已按中国证监会、深圳证券交易所及其他相关法律法规的要求，对上述重大交易事项履行了相应的审批程序并进行了信息披露。
除上述交易之外，在本报告书签署日前２４个月内，产业集团及其董事、监事、高级管理人员不存在与威孚高科及其子公司进行资产交易的合计金额高于３０００万元或者高于威孚高科最近经审计的合并财务报表净资产５％以上的交易。
二、产业集团及其董事、监事、高级管理人员与威孚高科的董事、监事、高级管理人员之间的交易
在本报告书签署日前２４个月内，产业集团及其董事、监事、高级管理人员不存在与威孚高科的董事、监事、高级管理人员进行的合计金额超过５万元以上的交易。
三、对拟更换威孚高科董事、监事、高级管理人员的补偿或类似安排
在本报告书签署日前２４个月内，产业集团及其董事、高级管理人员不存在对拟更换的威孚高科董事、监事、高级管理人员进行补偿或者存在其他任何类似安排。
四、对威孚高科有重大影响的合同、默契或安排
在本报告书签署日前２４个月内，产业集团及其董事、高级管理人员不存在对威孚高科有重大影响的其他正在签署或者谈判的合同、默契或者安排。
第八章前六个月内买卖挂牌交易股份的情况
一、产业集团在本次交易前六个月内买卖威孚高科股票的情况
在本报告书签署日前六个月内，产业集团没有买卖威孚高科挂牌交易股份的行为。
二、产业集团的董事、监事和高级管理人员在本次交易前六个月内买卖威孚高科股票的情况
在本报告书签署日前六个月内，除两名监事王慧倩、韩江明有少量买卖威孚高科流通股股份的交易行为外，产业集团的董事、监事、高级管理人员以及上述人员的直系亲属，没有买卖威孚高科挂牌交易股份的情况。
监事王慧倩交易行为的具体情况如下：
序号
过户日期
过户数量（股）
（正数表示过入，负数表示过出）
成交价格（元／股）
１
２０１０年８月１１日
１０００
１６．５７
２
２０１０年８月１１日
１０００
１６．５０
３
２０１０年８月１２日
－２０００
１７．００
监事韩江明交易行为的具体情况如下：
序号
过户日期
过户数量（股）
（正数表示过入，负数表示过出）
成交价格（元／股）
１
２０１０年８月１７日
－３８０３
１８．３４
根据上述交易情况以及监事本人的说明，王慧倩、韩江明的买卖行为发生在２０１０年８月至２０１０年９月期间，在该期间内，产业集团与威孚高科就本次认购事宜尚未开始协商，监事王慧倩、韩江明本人亦尚不知晓本次交易的信息，因此，王慧倩、韩江明的买卖行为，是在并未获知本次交易有关信息的情况下，基于对二级市场交易情况的自行判断而进行的操作。
第九章信息披露义务人的财务资料
一、产业集团最近三年经审计的财务会计报表
（一）财务报表的编制基础
产业集团以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部于２００６年２月１５日颁布的《企业会计准则－基本准则》和３８项具体会计准则，以及其后颁布的企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以上统称企业会计准则）进行确认和计量。
产业集团子公司无锡市股份有限公司及无锡威孚高科技股份有限公司系上市公司，已于２００７年１月１日起执行企业会计准则。根据无锡市人民政府国有资产监督管理委员会的要求，产业集团从２００９年１月１日起全面执行企业会计准则，已按企业会计准则的相关规定对２００７年度、２００８年度的财务报表进行了重述。
产业集团前身系无锡市交通产业集团有限公司下属无锡交通发展有限公司（原无锡市交通发展总公司）。
２００７年３月５日，经无锡市人民政府锡政发〔２００７〕５３号文“市政府关于同意以市交通发展总公司变更设立市产业资产经营有限公司的批复”批准，产业资产出资人变更为无锡市人民政府国有资产监督管理委员会，并更名为无锡产业资产经营有限公司。
２００７年８月２１日，根据法院裁定，产业资产取得无锡纺织产业集团有限公司持有的无锡太极实业股份有限公司５０，６４８，５８１股普通股，成为其第一大股东，并具有实际控制权。
２００８年３月５日，无锡市人民政府办公室锡政办发〔２００８〕５１号文“关于组建产业发展集团的实施意见的通知”规定：（１）以现有无锡产业资产经营有限公司、无锡威孚集团有限公司合并设立无锡产业发展集团有限公司；（２）将科技局下属事业单位无锡市集成电路设计创业服务中心、无锡市生产力促进中心、无锡市科学技术情报研究所持有的无锡市创业投资有限责任公司的国有股权全部划转产业发展集团；（３）新组建的产业发展集团下设四个控股子公司，具体为：无锡太极实业有限公司；无锡威孚高科技股份有限公司；无锡宏源纺机股份有限公司；无锡市创业投资有限责任公司。
２００８年８月２６日，无锡市人民政府国有资产监督管理委员会锡国资权〔２００８〕２１号文“关于将有关单位持有的无锡市创业投资有限责任公司国有股权无偿划转无锡产业发展集团有限公司的通知”规定：将无锡市集成电路设计创业服务中心、无锡市生产力促进中心、无锡市科学技术情报研究所持有的无锡市创业投资有限责任公司的国有股权无偿划入产业集团。
２００９年１１月１７日，产业集团办妥吸收合并无锡威孚集团有限公司的工商变更登记手续。
为了保证合并财务报表数据的可比与可理解，产业集团根据整合重组完成后的现时架构模拟编制了２００７－２００９年度合并财务报表。
（二）财务会计报表
１、资产负债表
（单位：人民币元）
项目
２００９年１２月３１日
２００８年１２月３１日
２００７年１２月３１日
流动资产：
货币资金
１，５２４，８９０，４４４．５０
１，１９９，１２３，５７２．４９
１，３４７，２７３，００９．４０
交易性金融资产
１，６３２，５４３．６５
２，４８２，５１２．７１
应收票据
６６３，６２４，９２３．２８
４９２，１１７，４８０．９６
７６６，６５３，８７６．５１
应收账款
９５３，９８２，８８７．５９
６７７，９９０，３７５．７７
８２４，０３３，６２７．９２
预付款项
３９８，４６０，０２１．２６
３００，８１５，８２７．３２
３１４，６２５，１２０．４３
应收利息
３８４，２３４．００
应收股利
１２９，５２８，００８．６９
４，１８９，３６３．３２
其他应收款
１，２５１，４９９，３２８．０８
８２７，０１０，１３９．８５
７０７，２９３，０８２．３０
存货
７８８，７１７，２９２．８９
６８１，４７９，０８０．３８
９３９，１２９，３７７．１０
其他流动资产
４，４３２，４６３．７７
５，０６９，２２９．８９
流动资产合计
５，７１６，７６７，９１３．７１
４，１９０，２７７，５８２．６９
４，８９９，３９２，３２７．６６
非流动资产：
可供出售金融资产
２４，４５９，９０２．９９
１８，６４６，６３６．５９
长期股权投资
２，０３９，３４３，５３２．７５
１，７５２，１５４，６７１．９６
１，３７９，１２１，７９４．８２
投资性房地产
１，８９５，２７７，２８０．４６
１，５７５，６６９，３４５．５８
固定资产
１，７１８，９４６，０９５．４０
１，５６３，８００，０６０．８８
１，６５３，８６８，１９７．２１
在建工程
２６４，７６１，９５４．８４
３４９，０７７，５２４．４７
１４６，９４７，１１８．８５
固定资产清理
４３７，９９１．５２
无形资产
４４２，６９５，０４２．０６
５１２，４９５，４１９．０２
１，１１１，８２５，３４３．８１
商誉
２５５，９４４，６９０．８１
１９６，１３８，８４０．１１
２２０，８２９，９６２．５７
长期待摊费用
１４，９１２，９２４．６１
２，８６６，４１６．４６
１５，６８０，７３１．８８
递延所得税资产
５４，６２２，３７６．５７
４６，９７３，７８５．３１
３２，４６２，３９２．０７
其他非流动资产
５６３，２３５，７５０．００
非流动资产合计
７，２７４，１９９，５５０．４９
６，０１７，８２２，７００．３８
４，５６１，１７３，５３２．７３
资产总计
１２，９９０，９６７，４６４．２０
１０，２０８，１００，２８３．０７
９，４６０，５６５，８６０．３９
流动负债：
短期借款
２，８０２，５０３，６５５．７２
２，８６１，６２１，３９４．２４
３，１３２，６４５，８００．００
应付票据
２５４，４９３，５６２．２９
３１２，５８６，３４９．０２
３２５，４０３，０５１．２１
应付账款
９５２，６８７，２４２．２９
６０７，１２５，７７６．３７
７８６，３２６，８７８．５１
预收款项
１１０，７５８，７７５．２０
