来源时间为：2019-03-28
本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
江苏股份有限公司
拟收购江苏长峰电缆有限公司股权项目
涉及江苏长峰电缆有限公司股东全部权益价值
资产评估报告
沃克森评报字（2019）第0249号
（共一册第一册）
沃克森（北京）国际资产评估有限公司
二〇一九年二月二十二日
目录
资产评估报告·声明.......................................................................................................2
资产评估报告·摘要.......................................................................................................3
资产评估报告·.......................................................................................................8
一、委托人及其他资产评估报告使用人...........................................................................8
二、评估目的.......................................................................................................................9
三、评估对象和评估范围.................................................................................................10
四、价值类型.....................................................................................................................15
五、评估基准日.................................................................................................................16
六、评估依据.....................................................................................................................16
七、评估方法.....................................................................................................................17
八、评估程序实施过程和情况.........................................................................................23
九、评估假设.....................................................................................................................25
十、评估结论.....................................................................................................................27
十一、特别事项说明.............................................................................................................29
十二、评估报告使用限制说明.............................................................................................34
十三、评估报告日.................................................................................................................34
资产评估报告·附件.....................................................................................................40
资产评估报告·声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估
协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和
资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告
使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员
不承担责任。
三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估
报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他
任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估
对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报
告特别事项说明和使用限制。
六、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估
准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
江苏股份有限公司
拟收购江苏长峰电缆有限公司股权
涉及江苏长峰电缆有限公司股东全部权益价值项目
资产评估报告·摘要
沃克森评报字（2019）第0249号
江苏股份有限公司：
沃克森（北京）国际资产评估有限公司接受贵公司委托，按照法律、行政法
规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法、市场法，
按照必要的评估程序，对江苏股份有限公司拟收购江苏长峰电缆有限公
司股权经济行为涉及的江苏长峰电缆有限公司股东全部权益在2018年12月31日
的市场价值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果摘要报告如下：
一、评估目的
江苏股份有限公司拟收购江苏长峰电缆有限公司股权，本次评估系
为本次经济行为涉及的江苏长峰电缆有限公司股东全部权益提供价值参考。
二、评估对象与评估范围
本次资产评估对象为江苏股份有限公司拟收购江苏长峰电缆有限公
司股权涉及的江苏长峰电缆有限公司股东全部权益价值；评估范围为经济行为之
目的所涉及的江苏长峰电缆有限公司于评估基准日申报的所有资产和相关负债。
江苏长峰电缆有限公司评估基准日财务报表经过天职国际会计师事务所(特
殊普通合伙)审计，出具I3S37号审计报告。
三、价值类型
市场价值。
四、评估基准日
2018年12月31日。
五、评估方法
收益法、市场法。
六、评估结论及其使用有效期
截至评估基准日2018年12月31日，江苏长峰电缆有限公司纳入评估范围
内的所有者权益账面价值为错误！链接无效。万元，本次评估以收益法评估结果
作为最终评估结论：在持续经营前提下，江苏长峰电缆有限公司股东全部权益价
值为36,008.26万元，增值额为10,186.04万元，增值率为39.45。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明
的特殊事项以及期后重大事项。
评估报告使用有效期为一年，自评估基准日2018年12月31日起至2019年
12月30日。除本报告已披露的特别事项，在评估基准日后、使用有效期以内，
当经济行为发生时，如企业发展环境未发生影响其经营状况较大变化的情形，评
估结论在使用有效期内有效。
七、对评估结论产生影响的特别事项
1、被评估单位抵押担保诉讼情况如下：
（1）抵押情况明细表：
资产名称
抵押银行
抵押起止日期
抵押贷款金
额（万元）
抵押资产权证
号
是否
办理
他项
权利
登记
相关抵押资料
生物科技园1#车
间
中国
官林支行
2017.8.14-2020.2.14
3,562.00
宜房权证官林
字第
1000099438号
是
ZGEDY-2017-CF01
生物科技园2#车
间
宜房权证官林
字第
1000099435号
是
车间及实
验楼
宜房权证官林
字第
1000106802号
是
土地
宜国用（2011）
第14600518号
是
合金车间
中国
官林支行
2017.8.14-2020.2.14
宜房权证官林
字第
1000114414号
是
ZGEDY-2017-CF02
厂房
宜房权证官林
字第
1000094401号
是
土地
宜国用（2010）
第14600249号
是
土地
宜国用（2014）
第14600327号
是
车间
中国
官林支行
2017.8.14-2020.2.14
宜房权证官林
字第
1000081648号
是
ZGEDY-
