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新闻分享字体：毕业季来临无锡租房市场快速升温2015/7/911:52:02
新浪乐居讯随着毕业季来临，无锡的租房快速升温。相对前几个月，毕业季是在年初之后又一个租赁房源的消化速度明显加快的时期。
为进一步了解租房市场，乐居编辑找到了一些租房者进行了沟通。据一位在滨湖区江南大学附近融创熙园租房的同学介绍，房子本来是房东儿子的新房，因为孩子出国了，就想把房子租出去。他们三个同学一块租了一套3室2厅的精装房，每月2800元，家具齐全，每个房间都有，整体来说是比较满意的。同时，一些同学表示，在校生或是刚毕业的大学生租房，个人负担月租在1000元以内是可以接受的。
据无锡中投房产有限公司的总经理李华介绍，公司经营的区域主要在崇安区和新区。从无锡租房市场上来看，目前新区企业多，租赁市场旺盛，其他区域相对平稳。从租房客源上来看，市场的主要客源主要有几大类，分别是学生、商户和企业员工，另外还有一些陪读的家长等等。就目前而言，租房主力军，当属大学毕业生和一些暑期实习生；另外，天气越来越炎热，为改善住房条件的客源也越来越多。
乐居编辑还了解到，学生租房一般有两种形式，一种是几个熟人一块整租一套房的，根据房间大小或其他条件不同分摊租金，这样每个人需要支付的租金都在400到600元/月不等，一般签订的合同都是至少3个月，这样人都熟悉，比较容易租到精装的，住在一起也舒服。另一种就是单独租一个房间，这样毛坯房源比较多，可能住房条件不是很好。
在租房市场上，不同的客户群体在租房时考虑的因素也是多种多样的。李华表示，学生经济条件还是比较艰苦的，需求也比较简单，价格是其主要考虑的因素。而像一些陪读的家长会倾向于选择离学校近的房源，企业员工一般会根据厂车站点来选择租房。现在租房市场上还是以刚性需求为主，随着的推出，为改善住房条件的客户也会随之增加。
据中投房产有限公司提供信息，按照公司目前经营状况来看，现在的无锡整体租金价格与去年持平，租赁均价在1800-2000左右，市场主导租赁户型以2房为主，新区坊前梅村是租赁成交热点板块，主力军以企业实习生为主，房屋租赁数量同比去年同期相比成下降趋势。
另外，值得一提的是，租客主要是通过中介公司在互联网上发布的信息了解到房源的，互联网传播方式在租房市场上变得不可或缺的。李华告诉乐居编辑，以前公司搜集房源信息一般是通过业主委托，现在互联网也成了主要来源。目前推广房源信息的主流形式也变成了互联网，尤其是移动端的推广也利用得越来越多。
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