来源时间为：2017-12-22
交汇点讯12月22日，记者在无锡市政府新闻发布会上获悉，从2018年1月1日起，无锡存量房交易资金将全面纳入监管。
无锡市住建局副局长何跃平介绍，无锡存量房交易呈逐年上升趋势，近三年年平均成交存量房约36000套，交易金额240亿元左右。其中，通过中介机构居间成交存量房约占总成交量的95。随着拆迁安置房、经济适用房的上市，存量房成交量将进一步扩大，而受交易双方自身能力、知识结构等因素影响，交易安全的不确定性越来越大。
根据最新出台的《无锡市存量房交易资金监管办法(试行)》，监管资金包括首付款、购房贷款、经济适用住房货币补贴款、转为购房款的定金等款项。无锡市房屋交易管理中心作为具体实施机构，建立存量房交易结算资金监管系统，纳入房屋交易管理平台。针对存量房交易的特殊性，赋予交易当事人较为充分的选择权利，对不发生现金交易和自由成交的存量房交易，可以免除监管。
实际操作中，买卖双方签订《存量房交易资金监管协议》后，买受方将交易资金足额存入交易资金监管专用账户，有贷款资金的，由贷款银行将贷款发放至交易资金监管专用账户，完成不动产转移登记后，监管方按照存量房交易资金监管协议的约定向出卖方划转交易资金。
据介绍，无锡存量房交易资金监管制度主要有三大优势：一是安全，无锡市房屋交易管理中心建立专用的资金监管账户，实行封闭管理；二是免费，监管平台不收取任何费用，而且被监管的交易资金在监管帐户存放期间，还按银行活期存款利率结算利息给当事人；三是高效，通过与存量房网签系统、银行支付平台、不动产登记簿的关联，在线操作，清晰明了。
交汇点记者浦敏琦
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