本报讯8月是传统上的楼市淡季，但在这个刚刚过去的8月，无锡全市商品房，包括商品住宅在内的成交情况也在意料之中，但出乎意料的是房价出现了小幅爬坡。
面对传统楼市淡季，各家楼盘在8月显著放缓推盘步伐。全市商品房新增供应面积仅21.51万平方米。这一体量与年中冲刺的6月及趁势而上的7月份供应量相差了一大截。所幸锡山区蓝光·五彩城以全月5.85万平方米住宅的新增供应的力挽狂澜，使全市商品住宅新增供应没有跌入年内“新低”，比春节所在的2月份还略高一些。体现在成交量上，市区商品房成交面积为53.63万平方米，环比下降了5.51。其中住宅成交面积为47.60万平方米，环比下降了5.95。“8月的成交量虽不及7月份，但也属于历史同期较好水平。”市场分析人士指出，8月历来非销售旺季，今年同样如此。相比较于去年同期，当月市区商品房成交面积增长1.42，住宅成交面积同比则基本持平。
受一系列地产利好新政影响，今年以来，以深圳和上海为代表的一线城市持续“领涨”楼市“大盘”。8月30日，中国指数研究院发布的数据显示，8月份，全国100个城市(新建)住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨的情况。无锡方面，销售未走强，房价却也在往上走。市房屋产权监理处统计，8月份住宅成交均价7910元/平方米，环比7月份上涨了129元/平方米。
从成交结构性分析看，当月超六成的住宅成交面积段是在120平方米以下，120-144平方米面积段成交量占比21.52。单价万元以上的商品住宅占比为10.10，比上月增加1.51个百分点，其中芙蓉山庄、蠡湖香槟苑、蠡湖香樟园等楼盘成交套数较多。在8月无锡全市商品住宅成交热销楼盘中，滨湖区万达文化旅游城、保利香槟国际、万科信成道等项目入榜，依旧保持明显优势。锡山区芙蓉山庄以1.25万平方米的成交量登顶8月商品住宅成交榜单。
利好政策的进一步加码，包括再次降准降息、调整二套房公积金首付比例等均已在无锡落地,这些政策都将进一步拉动楼市回暖。趁着开发商月底集中备案，尤其在楼市新政的利好刺激之下，即将到来的“金九银十”已在酝酿升温，业内预测，随着“金九银十”传统旺季的到来,锡城楼市也有望迎来供需两旺的局面,无锡房价有可能会再度走强。
（仙林）
