来源时间为：2017-9-25
核心提示：据统计，8月份无锡二手房备案成交4874套，同比下降10.95，环比上涨9.45；备案成交面积47.97万平方米，同比下降15.29，环比下降1.03。
据统计，8月份无锡二手房备案成交4874套，同比下降10.95，环比上涨9.45；备案成交面积47.97万平方米，同比下降15.29，环比下降1.03。二手住宅备案成交4642套，同比下降12.66，环比上涨8.56；备案成交面积为43.34万平方米，同比下降21.63，环比增长7.30。
8月份无锡二手房成交面积排行榜中，梁溪区、惠山区、新吴区、滨湖区均有不错表现，锡山区无缘榜单。
梁溪区和惠山区各三小区上榜，梁溪区上榜的三小区分别是沁园新村、金河湾家园、芦庄。沁园新村在成交面积和套数上都，另外沁园新村房价也有所上涨，均价为9000元/平。据介绍，沁园新村这个均价不包含土地出让金，如果加上1986元/平土地出让金，均价为10986元/平。爱家金河湾均价高达12600元/平，芦庄均价较低，仅为7800元/平。
惠山区上榜的三个校区分别是：阳光100国际城、绿地世纪城、理想城市花园，这三个小区均价均有不同程度上涨。阳光100国际城均价为9900元/平，已经逼近万元，绿地世纪城均价为11900元/平，理想城市花园均价为13200元/平。据中山房产绿地世纪城店店长介绍，近段时间惠山区二手房成交量增幅较大，尤其是惠山新城、天一新城的次新房，在价格方面也出现较大涨幅。目前华府庄园在售二手毛坯价格要在12500-13500元/平，如果装修的房源均价在14000元/平以上。不久前，华府庄园一套88平毛坯房源，以115万成交，均价达13068元/平。
新吴区和滨湖区各有两个小区上榜，新吴区上榜的两个楼盘分别是春潮花园和长江国际。春潮花园均价显示为6600元/平，如果加上1428元的土地出让金，均价为8028元/平。据中山房产米兰店店长介绍，新吴区经济适用房和安置房成交一直不错，像万裕苑、春城家园、春潮花园等。春潮花园适合初次在锡置业的外来务工人员，周边配套齐全，总价低，是不少外地人在无锡置业的。长江国际均价为13400元/平，相较于之前也有较大涨幅。
滨湖区上榜的两个小区分别是周新苑和太湖国际社区，周新苑均价为8400元/平，加1638元/平的土地出让金，均价为10038元/平，房价也不便宜。太湖国际社区均价为19400元/平。
业内表示，“520”新政对于二手房影响效果显著，从7月份开始，二手房成交量开始断崖式下跌，8月份开始保持平稳，现在的成交量已经回到以前的正常水平，避免了炒房者持续搅乱二手房市场的现象，未来二手房市场将更加优化，为购房者提供更加干净、轻松的购房环境。
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