城市发展的越快，板块之间的差距就越大。
现在无锡楼市的房价已呈梯队分布之势，刚需板块置业门槛逐步提升，纯改善板块的房价天花板也在不断抬高。
近期，粉丝咨询最多的问题就是：预算XX万，可以买哪里？
今天，就带大家来看看无锡的房价详情
经开区
根据统计，目前经开区共有8家楼盘在售。
除了主力在售公寓产品的宝能城外，其余项目的在售产品均价基本都已经达到了3万元/㎡，其中仅铂宸府的精装高层产品售价相对偏低，在2.9万元/㎡左右。
与此同时，经开区多家楼盘的最高报价也都来到了3.5万元/㎡以上。
万科翡翠东方的精装高层最高报价为3.5万元/㎡，和玺的精装小高层和叠墅产品报价也都在3.5万元/㎡以上，刚刚开盘的融创·CHINA山水江南最高报价也为3.5万元/㎡。
梁溪区
梁溪区目前共有20家主力楼盘在售，报价基本都在2万元/㎡以上。
均价低于2万元/㎡的新房楼盘较少，仅剩下北塘板块梁溪本源的毛坯高层以及南长板块茂业天地观园建面约300㎡的大平层产品。
与之相对的，新房售价在3万元/㎡以上的楼盘数量有所增加。
北塘板块盛岸路区域的山河万象、山河万物在售的精装小高层、高层产品目前的报价基本都在3.2万元/㎡以上；崇安板块东岭锡上的住宅型公寓报价在3.3-3.4万元/㎡。
目前新房报价最高的依然是南长板块的蓝城南门小团月庐，项目目前在售建面约160-260㎡的精装叠加别墅，整体均价近4万元/㎡。
滨湖区目前同样有20家新房在售。
滨湖区目前的最高报价也已经到达了3.5万元/㎡以上，主要集中在蠡湖新城、河埒口以及山水城等板块，且多为近几年入市的楼盘。
譬如说紧邻经开区的宸风云庐，目前在售的精装小高层均价约3.5-3.6万元/㎡。
同时，滨湖区也有比较典型的刚需区域譬如胡埭。
目前胡埭区域共有3家楼盘在售，报价最高的熙悦滨湖湾精装小高层均价约1.8-1.9万元/㎡，最低的新力翡翠湾毛坯小高层均价约15500元/㎡。
新吴区
新吴区目前共有26家楼盘在售，是在售楼盘最多的行政区。
新吴区的主力板块梅村、江溪、太科园、泰山路的新房售价基本都在2万元/㎡以上，报价相对较低的仅国信世家臻园（均价14700元/㎡）、上品花园（均价1.8万元/㎡）。
除了国信世家·臻园外，新吴区暂无新房报价在1.5万元/㎡以内的楼盘。
传统刚需板块鸿山目前新房报价最低的项目为奥体紫兰园，装修小高层均价约15500元/㎡；空港新城的龙湖长泰景粼天著、栖霞天樾府新房报价都在1.8万元/㎡以上。
锡山区目前共有17家楼盘在售，分化同样比较明显。
锡山区目前房价最高的板块仍是锡东新城核心商务区，区域内在售的楼盘中仅海尔产城创翡翠文华均价较低，仅2.3万元/㎡，其余楼盘报价均在2.5万元/㎡以上。
其中，金辉天奕铭著的精装洋房产品、彰泰融创春岸雅筑的高层洋房产品目前的报价都在3万元/㎡以上，其中最高报价已经达到了3.6万元/㎡。
除了锡东新城核心商务区外，东亭和荟聚板块也是房价相对较高的。新城天一府、绿城诚园、恒泰悦熙台等项目的新房报价基本维持在2.2-2.7万元/㎡。
与之相对的，一些传统刚需板块的置业门槛也在提升，羊尖的铂悦名邸毛坯洋房均价约15000元/㎡，鹅湖的香逸澜园毛坯洋房均价约15500元/㎡。
惠山区
惠山区目前主要有18家楼盘在售。
惠山区目前新房报价相对较高的楼盘主要集中在惠山新城和天一新城，前者新房报价基本都在2.5万元/㎡以上，后者新房均价约2.15-2.4万元/㎡。
后起之秀洛社和钱桥板块的最高报价也都达到了2万元/㎡以上，前者依靠的是板块内品质楼盘金玥湾，后者依靠的则是品牌房企打造的招商雍荣府。
惠山区多个板块的置业门槛都维持在1.5万元/㎡左右。
譬如玉祁板块实地常春藤精装高层均价约15500元/㎡、城铁惠山站区时光玖境毛坯高层均价约15000-16000元/㎡，阳山板块惠都上府名著和华晟弘阳悦阳九玺的置业门槛都在1.5万元/㎡以内。
总的来说，每个梯队都有适合它的人群，就看怎么选择了。
对于刚需来说，应该更多侧重于交通便利性、生活配套，区域的成熟度等；
如果是刚改、改善人群，应更多关注产品品质、社区规划、周边生态环境等。
你能在无锡哪个房价梯队买房呢？欢迎在评论区交流讨论！
