中房报记者许倩北京报道
全国70个大中城市房价在去年5月份完成止跌反弹过程后，已经连续10个月上涨，且增幅逐月扩大。合肥、南京、无锡等地，甚至被曝出“有钱买不到房”的市场恐慌局面。苏州、合肥、南京等部分二线城市楼市火爆程度已有赶超一线楼市之势。
3月18日，国家统计局公布了2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，2月份70城房价继续上涨，且增幅为近10个月最大。其中，2月份70个大中城市新建商品住宅环比上涨0.4，比1月份0.3的增幅进一步扩大；同比上涨2，大于1月份1.1的增幅。2月70城二手房价格环比上涨0.4，已连续11个月上涨。
据国家统计局数据，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅房价环比上涨或持续的城市增至55个，比1月份增加9个城市。其中，深圳、上海、南京、北京和合肥房价环比涨幅最大，深圳房价环比上涨3.6,继续扮演“领军者”角色。跻身房价涨幅前十名的城市还有广州、福州、杭州、厦门和南昌。
从新建商品住宅同比增幅来看，2月份同比上涨的城市数量增加到32个，比1月份多了7个城市。深圳在同比增幅排行中同样位居首位，涨幅为57.8；其次为上海，房价同比涨25.1。涨幅居前5名的城市还有北京、南京、广州。2月份同比跌幅最大的三个城市为丹东、湛江、蚌埠，分别下跌3.9、3.6和3.5，均为三四线城市，不过跌幅继续收窄。
值得注意的是，二手房房价环比上涨最快的城市不是深圳，而是合肥。据国家统计局数据，2月份70城中，有42个城市二手房价格环比上涨或持平。合肥房价一个月涨了6.7，成为二手房房价涨幅最高的城市。其次为上海，房价环比上涨5.3；深圳房价上涨3.3，厦门上涨2，南京上涨1.5。。
2月份，二手房房价同比上涨最快的城市仍是深圳，同比上涨54.2，稍低于新房涨幅。其次为北京（27.7）、上海（20.3）、广州（14.7）、合肥（13.2）、南京（9.2）、厦门（8.1）。
“一线城市房价增幅最大、市场最亢奋，反过来可能会进一步强化一线城市房价看涨预期。尤其考虑到一线城市可售房源不足事实，预计后续一线城市房价增幅会继续扩大。二线城市也有类似逻辑。而三线城市受库存去化周期过高影响，房价难以大涨，但继续下跌的可能性也不大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
一线及部分二线城市的楼市暴涨，已经引起了两会代表、住建部官员的注意。
住建部部长陈政高3月15日表示，现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价，部分二线城市春节后房价上涨过快，我们也密切关注，随时沟通。现在二线城市在这方面也都采取了许多措施来稳定房价。
山雨欲来。
有消息称，北上广深以及合肥、南京、苏州等部分二线城市相关部门确实在两会前后积极调研楼市，并且也正在储备相关楼市政策，这些政策主要是为防止一线城市、部分二线城市房价过快上涨与市场过热的措施，抑制投资投机性需求的蔓延，防止楼市大起大落。
同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，市场调整风险越来越近，未来几个月内一线城市及部分二线城市市场将“百日巨变”。预计本轮楼市疯狂阶段会逐渐退去，今年下半年将进入市场调整期。
