来源时间为：2023-02-08
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恭喜无锡买房人！首房首贷利率下调！买房成本再一次降低！无锡房贷利率正式进入“3”字头时代！
继昨天无锡即将执行首房首贷利率LPR-50BP刷爆朋友圈之后，今天，房观同步更新了无锡最新房贷利率调查情况，发现多家银行已经正式执行首房首贷利率3.8政策！
首房首贷利率3.8什么概念，我们以贷款100w按揭年限30年，等额本息还款为例：
房贷利率按5.9来看，贷款总额为113.53万，每月需要还款5931.37元；当房贷利率按3.8贷款，贷款总额为213.53万，每月还款金额变为4659.57元。
30年利息相差45.79万元，每个月少还1271.8元。
相信消息一出，提前还贷浪潮势必更加凶猛，房观今天也同步统计了无锡各行提前还贷预计等待时间，基本各家银行需要排队2个月以上，有银行已经预约到6月。（仅供参考，以各支行实际情况为准）
也有很多粉丝朋友表示，想要转贷？如何转贷，今天房观也同步整理了相关资料，以下为商贷转公积金（组合贷款）流程：
此外，还有更多相关问题：
问：异地公积金可否转入无锡？
答：可以进入全国住房公积金小程序，申请公积金转移，在业务办理一栏中，有转移接续这一选项，然后填写相关资料即可。
问：公积金贷款额度所需的公积金缴纳时间是否包含在外省外市的公积金缴纳时间？
答：本市行政区域（包括江阴、宜兴）缴存职工申请住房公积金贷款时，在本市缴存期间发生过异地转入业务的，可提供转出城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专业章的累计缴存满36个月的住房公积金缴存明细清单原件（未满36个月的提供全部），审核通过，转出地公积金缴纳年限可以累计。
问：首套、二套住房如何界定？
答：首套住房是，名下无住房公积金贷款，且在本市无住房；
二套住房有以下三种情况：名下仅有一笔住房公积金贷款记录，且在本市无住房；
名下仅有一套住房，且无住房公积金贷款记录；
名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套房，该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房；
无锡商转公须结清原商贷，重新办理公积金(或组合)贷款。如借款人无足够资金，可向锡房担保申请转贷垫资，申请人通过公积金中心和银行转贷审批，即可与锡房担保签订转贷垫资协议，办理转贷垫资业务。
如何申请转贷垫资？申请条件是什么？
申请人通过公积金中心和银行转贷审批，即可与锡房担保签订转贷垫资协议，办理转贷垫资业务。
什么是商转公转贷垫资？
商转公须结清原商贷，重新办理公积金(或组合)贷款。如借款人无足够资金，可向锡房担保申请转贷垫资，审批通过后即可获得锡房担保提供的专项还贷资金，用于结清原商贷。
垫资额度和收费标准是什么？
垫资额度不超过公积金中心和银行的审批额度(原商贷本息超过审批额度的部分需要申请人自行筹集)。转贷垫资服务费按笔收取(涉及代办抵押，代理服务费另行收取)，收费标准：
转贷垫资业务注意事项：
拿到房产证(不动产登记证)后，才具备办理商转公业务的资格。联系电话：
附上公积金政策详情：
此外，目前营业部
