1月11日，无锡市国土局在2015年挂出的6幅地块全部成交。在土地市场“沉寂”2年后，无锡政府再度放量，6幅地块的集中成交是否预示今年的供应会重新抬头？
??1月11日，无锡市国土局在2015年挂出的6幅地块全部成交。在土地市场“沉寂”2年后，无锡政府再度放量，6幅地块的集中成交是否预示今年的供应会重新抬头？
??据公告显示，集中成交的6幅土地中，分别来自锡山区和北塘区，锡山区挂出的地块为1幅居住、商业用地，1幅娱乐康体用地和1幅医疗卫生用地均位于锡东新城。北塘区的地块为1幅居住、商业用地，2幅商业、商务用地。
中隆广场锡东再拿地锡东新城将添新住宅、医疗、娱乐场所
??本次土拍中，XDG-2013-47号地块由无锡中隆置业投资有限公司摘得，该地块位于锡东新城商务区润锡路西、新华路北，总占地面积38507㎡，土地用途为居住用地、商业用地，容积率为≤1.8-2.0，楼面价约为2120.83元/㎡。
??XDG-2013-47号地块规划图
XDG-2013-47号地块卫星图
??据了解到，中隆置业此次拿下该地，未来预计会打造11栋小高层，约500多套房源，面积会在100㎡以上，价格也会约在7000元/㎡以上。
??而XDG-2015-18号地块由无锡泰和诚医学发展有限公司拿得，该地块位于锡山区大成路北、鑫安南路西，总占地面积8743㎡，土地用途为医疗卫生用地，容积率为≤1.8，楼面价约为815.89元/㎡。
XDG-2015-18号地块规划图
XDG-2015-18号地块卫星图
此外，XDG-2015-20号地块由无锡瑞益得文化产业发展有限公司摘得，该地块位于锡东新城商务区东安路东，半夜浜北，总占地面积33165㎡，土地用途为娱乐康体用地，容积率为≤0.8-1.2，楼面价约为1098.67元/㎡。
XDG-2015-20号地块规划图
XDG-2015-20号地块卫星图
??此次锡山区挂牌出让的地块均在锡山新城，区域内有地铁2号线与无锡高铁东站，交通便捷，出行方便。映月湖中央公园、九里河风光带、胶阳路景观带也坐落于此。另外还有协和双语学校、天一实验学校等教育配套。目前，周边在售的有无锡碧桂园、蓝光·COCO蜜园、中隆广场、景瑞望府、万业·观山泓郡、恒大城、龙湖九里香醍、映月华府、红豆香江豪庭等项目。而本次拍卖的医疗卫生用地、娱乐康体用地将会更好的完善周边生活服务配套。
??蒙特里湾地块拍出北塘再添三块商住、商务用地
??此次，北塘区新增三商住、商务用地，商业配套更加完善。
XDG-2014-36号地块(第二毛纺厂地块)由自然人王干一摘得，该地块位于北塘区中山路与凤翔路交叉口东南侧。该地块位于2007年拍出的锡国土XDG-2007-44（第二毛纺地块）地块内，即原蒙特里湾项目。
XDG-2014-36号地块规划图
XDG-2014-36号地块卫星图
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此次王干一摘得的XDG-2014-36号地块，根据规划图、地块位置、地块面积可判断出是原蒙特里湾项目中的一部分，该地块面积19342.3㎡，土地用途为居住用地、商业用地，以12008万元的总价成交，容积率为2.2，楼面价为2822元/㎡。
??此外，XDG-2015-15号地块和XDG-2015-14号地块均由无锡市北塘区益民投资发展有限公司摘得。
XDG-2015-14号地块位于北塘区民丰路与全丰路交叉口东北侧，总占地面积3680.6㎡，土地用途为商业用地、商务用地，容积率为≤2.0-2.5，出让起始价为1650万元，竞买保证金为330万元，起始楼面价约为2241.48元/㎡，商业用地出让年限40年。
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XDG-2015-14号地块规划图
XDG-2015-14号地块卫星图
??XDG-2015-15号地块位于北塘区江海路与凤宾路交叉口东南侧，总占地面积27469.9㎡，土地用途为商业用地、商务用地，容积率为≤3.0-3.5，出让起始价为16900万元，竞买保证金为3380万元，起始楼面价约为2050.73元/㎡，商业用地出让年限40年。
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XDG-2015-15号地块规划图
XDG-2015-15号地块卫星图
??据了解，三地块所处片区是主城核心商圈向北延伸的重要区域，覆盖区级政务、商业、文化、休闲中心，交通便捷，环境优美，人口密集，区域内对高端商办、居住业态需求旺盛。日后，三地块的开发将对相关需求形成直接供应，潜在的开发商业价值较高。
??易居中国执行总裁丁祖昱接受媒体采访时表示，从城市角度来看，一线城市依然是地王集聚之地。一方面，一线城市的市场成熟度和土地稀缺性，注定了其土地价值的无可取代。
??有业内预测，随着库存的减少，今年无锡土地市场或将出现一定的抬头。
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