来源时间为：2022-02-07
这两年，楼市让人不想回头看。
从癫狂到，从稳定到平静，再到遇冷，在市场环境大变，楼市巨鳄都会倒下的今天，人的买房逻辑也变了，变得越来越挑剔。
他们更加重视是不是足够稳健，更加重视产品的品质。
对来说，自己巨款买来的房子不能存在一点瑕疵。
他们会用各种方法打探工地虚实，仔细查子的潜在问题，甚至会细致入微地对比宣传图与交付实景，连一片石材、一棵树都不放过。
对开发商来说，有的有苦难言，毕竟盖房子是个系统大工程，做到完美呈现实在太难。
但有的开发商遇到问题严防死守工地，似乎问题只要不被揭开盖子，就不成问题。
当美轮美奂的效果图成了“照骗”，当完美的蓝图变成了货不对版，当红火的施工现场变成了烂尾停工……
业主过高的期望与现实迎头相撞，难免会维权。
新的一年里，无锡又有大批量将交付，不少业主忧心忡忡，担心自己未来的家会成“照骗”，时间拖延。
为了明确交房楼栋信息和交房时间，今天，小编整理了年后无锡将交付的楼盘信息，大概有近70个楼盘将交付，梁溪区、惠山区和新吴区占大头，还有不少楼盘是首次交付。
下面一起来看看详细交付信息，有你家吗？
先来看6个区有哪些楼盘将交付，整理表格如下↓↓↓
细看表格发现，梁溪、惠山和新吴3个区将交付的楼盘最多，各有13个；经开区次之，有9个；滨湖区7个，锡山区6个。
其中，经开的铂宸府、和玺、融创壹号院是首次交付，滨湖的旭辉铂悦溪上、蠡湖国际小镇、熙悦滨湖湾和世茂璀璨蠡湖湾是首次交付。
梁溪的富力山、融创运河映、蓝城南门小团月庐和中梁中奥溪涧堂；
惠山的万科臻境、德信云溪名著、建溪朗诗御萃里、美的爱情云筑、融创惠山映和碧桂园都荟等也是首次交付。
不少人对和玺、融创壹号院、旭辉铂悦溪上等高价盘的交付实景很期待。
尤其是和玺、旭辉铂悦溪上，两个楼盘都是示范区令人惊艳，交付实景自然让人关注。
来看看和玺，打造的是新中式园林景观，园林描摹的是“薛家花园”，展现了“朱雀大街”的盛景。
从示范区亮相，到二期售罄，3个月的时间，和玺直接卖成了无锡销量榜冠军。
惊艳全城的园林景观和热销速度，让和玺成了经开的封面作品，这样的和玺首次交付自然备受期待。
再看铂悦溪上，由旭辉打造的山水城的高端盘。
之前去售楼处踩盘，不少买房人告诉我之所以买这个盘是因为旭辉这个稳健的开发商，还因为看中了售楼处的颜值，他们相信旭辉开发的产品必定不会错。
从售楼处的建筑立面、立面石材、山水布置细节、商业广场设计，以及下沉会所的精致感来看，将迎来首次交付的铂悦溪上品质不会差。
最后来看下1月5日已经首次首付过的万科翡翠之光。
当时交付的是8栋精装高层，户型面积约98、110、128、131㎡，一共695户。
交付现场，业主对小区环境、住宅外立面、内部娱乐设施，以及地下车库、屋内精装品质都称赞不已。
值得一提的是翡翠之光交房即办证，对此业主连连叫好，节省了自己办证手续，很方便。
年后的6月30日，翡翠之光的8-11#、13#、14#楼也将迎来交付，此次交付实景是否比首次交付实景好，交房会不会立即办证，我们拭目以待。
锡山区的绿城诚园也将在6月30日迎来交付，将交付2#、7#两栋楼。
年前1月份，诚园已经交付过一次，据了解很多收房的业主对诚园的物业服务很满意。
说起诚园物业，是连续多年蝉联“中国物业百强满意度企业”第一名的物业品牌绿城物业。
绿城物业对交付楼盘的后期维护很上心，包括公区设施日常维护、房屋日常保养，以及园区景观精心养护。
比如外墙面检修，屋面隔热层检修、疏通，公共区域地面、通道、扶手的维护，智能园区服务、社群生活组织等具体服务。
之前交付，诚园就全面引进了绿城的5G“心”服务。
在房屋维修上，绿城还组织了4S专业人员，帮助业主维修、焕新、增值、旧房改造，保证交房后的房屋质量，提升业主的生活品质。
开发商们都说交付难，这个问题可以说是整个房地产行业的痼疾。
在这个痼疾的背后，本质上还是产品和服务的欠缺。
从往年交付楼盘的情况来看，很明显，交付不是一次性博弈，而是持之以恒的高标准产品和服务。
越是市场下行的时候，开发商越要用心盖好房子，做好品质。
只有用心的营造和完美的交付，才是赢得客户口碑的最好方法。
从交付政策来看，无锡并没有出台很直接的交付管理政策，只出台了装修交付标准相关政策和新版《无锡市房屋安全管理条例》。
其中，装修交付标准是针对开发商的，要求开发商样板间和展厅必须在预售成品住宅通过交付验收，通知业主收房起6个月后才能拆除，且交付标准必须和样板房一致。
而房屋安全管理条例是针对业主装修的，里面提到，装修时如果有敲墙、外墙开洞、违规搭设等行为，将受到惩罚。
还明确要求业主在装修时不得擅自在楼面结构层开凿、扩大洞口或者拆改楼面次梁、楼梯等次要构件，如果拆承重墙最高罚款10万元。
在拿到房后，业主在装修前一定要向物业报备。如果不报备，是业主的责任；如果物业监管不力，出了问题也要负责。
从这点来看，交付不仅仅是开发商的事儿，物业也有监管责任，而拿房装修业主也承担一定的责任。
当然了，在交付前，希望所有的开发商都能坚守交付验收政策，不能为了利润，交付降标，害了买房人。
你们什么时候拿房呢？在拿房的时候关注些什么？文末留言互动~
