来源时间为：2018-07-21
重磅：最新公积金新政发布，买房的都注意了！
小司聊理财
2018-07-21下载腾讯新闻客户端,女孩帮醉驾男朋友换血图集最近一个月，青岛、威海、宜宾、石家庄、无锡、滁州、苏州、杭州、广州等城市均有公积金新政推出，综合盘点一下各地的新政，就会发现，有很多共同点，我做了一个总结：
1、限制异地转移套取公积金；
只支持职工在“老家”或“工作地”（户籍地和公积金缴存地）提取公积金或申请公积金贷款。
2、限制在未离职的情况，以返乡置业的方式套取公积金；
假如你换工作，从一个城市到另一个城市，必须在另一个城市要工作6个月，公积金必须在另一个城市缴存6个月以后，才能办理公积金异地转移和提取手续。
3、严格限制以公积金贷款炒房的行为；
房价热点城市的异地购房提取公积金可能会受限，而且均规定了首套房和二套的首付比例。房贷的限额也明确明确，比如无锡个人限贷50万，夫妻限贷80万。
4、严格限制二次公积金房贷，甚至禁止三套房公积金贷款；
各地公积金贷款只支持首套房和第二套改善型住房，限制第三套房的公积金贷款。威海市甚至全面停止了第三套房发放公积金贷款；
5、严禁以离婚方式套取公积金贷款；
各地对于变更婚姻关系的人提取住房公积金，均要严格审查。从广州开始，对于假离婚提取公积金的，比如一人多次离婚、多人买卖一套房的，暂时不准提取公积金。
6、取消公积金提取项目，比如装修、车贷等等；
内蒙古自治区不再受理房屋装修、车库贷款业务；四川宜宾取消了住房装修、市外提取、子女购房使用父母公积金。
未来，全国范围内的公积金提取项目会越来越少。
7、鼓励以提取公积金支付房租，但均有限额。
现在，各地城市的公积金新政中，均放开了以公积金支付房租。但在每年因支付房租而提取公积金的金额上，均有限制，目的当然也是遏制炒房了
无锡公积金支付房租的额度也只有每人每年1.2万元；石家庄的职工本人和配偶每年提取一次，每人每次提取金额为9600元；吉林规定每年夫妻提取公积金额度不超过1.5万元。
很多朋友们看到这，内心是有点小崩溃的，那是我的工资福利我的钱，凭什么不能自己调配？凭什么要受这么多的限制？
01
其实公积金调整的背后，有很多良苦用心.
良苦用心一：反炒房！落实房住不炒的精神，限制公积金贷款炒房的行为。
良苦用心二：推动建立租购并举住房制度，鼓励以公积金支付房租。
良苦用心三：支持本地化购买置业，各城市鼓励个人在户籍地和缴存地公积金贷款。
良苦用心四：控制风险。去年我国公积金贷款的逾期率接近35，这意味着，越来越多贷款购房的人，都面临着断供潮。
以前，为了去库存，国家鼓励购房，公积金贷款还很优惠！经常提供“贴息贷款”服务。
现在，去库存的任务完成的差不多了，要限制恶意炒房的行为了，所以在公积金房贷方面也要开始加强限制了。
另外，确实逾期率有点高了，从控制风险的角度来看，也是有必要做一些调整的。
02
这么一调整，对老百姓有什么影响？
公积金限贷越来越严厉，许多吃瓜群众都在议论，尤其是江湖传闻：杭州、广州将停止公积金贷款异地提取。很多刚需的群众也被公积金限贷的规定给误伤了！该怎么办呢？
首先，我个人觉得想买首套房的刚需群众不必因公积金新政而太过担心。
因为首套房的购买地无非是在男方的户籍地、女方的户籍地、男女双方的公积金缴存地，目前来看受的限制不大。
其次，对于夫妻在户籍地购房，在缴存地租房的情况，可以以公积金付房租了。在租房的时候，要考虑当地对于每年公积金支付房租的限额。
另外有几个小细节提醒大家注意
1）如果有购房需求，那么换工作的时候，要慎重考虑个人公积金缴存情况，最好不要出现公积金封存的情况。
2）对于已累积了大量公积金的朋友们来说，选择异地就业要多考虑考虑，有可能会出现之前公积金白交的情况。
3）买房的时候，要特别留意公积金的贷款限额，算清楚了再申请！
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PS:最后附上一些重点城市的公积金新政，供大家参考：
青岛
1、夫妻因租房申请提取公积金，一年限额3万元；
2、提取公积金必须要缴存公积金满12个月；
3、个人每年公积金提取提8400元；
4、商贷不准转公积金
威海
1、公积金房贷标准在首套房首付≧30以上，二套房首付≧50，第三套房停止发放公积金贷款；
2、公积金与征信挂钩，征信不达标不准申请公积金贷款。
内蒙古
内蒙古住房公积金新政：不再受理房屋装修、车库贷款业务。
吉林
每年，夫妻提取公积金额度不超过1.5万元。
长沙
限购区域内二套房公积金贷款首付最低60。
广西
全面审查提取公积金的申请材料！
东莞
公积金贷款首套二套首付均需40以上！
佛山
用公积金买装配式住房，贷款额度可上浮20！
湖北
违规提取住房公积金要记录进人民银行征信系统。
武汉
武汉首套二套认定以公积金提取记录为准！
宜宾
湖北宜宾取消了住房装修、市外提取、子女购房使用父母公积金，并把违规提取公积金的人员记录转存到中国人民银行征信中心。
石家庄
在石家庄工作并缴存公积金6个月后，才能办理异地转移接续手续；同时在本地缴存公积金满3个月，才能支付房租；职工本人和配偶每年提取一次，每人每次提取金额为9600元。
无锡
公积金房贷限额涨了，个人限贷50万，夫妻限贷80万。公积金支付房租的额度至每人每年1.2万元。
滁州
在众多城市的公积金反炒房行为中，以滁州的新政比较严格，也比较全面。
滁州规定：在公积金连续交满13个月才可以贷款，除了对离异人员13个月的限制以外，不但暂停了商业住房贷款转住房公积金个人贷款业务，还暂停了异地住房公积金个人贷款业务。
杭州
1、公积金提取：杭州只支持职工在“老家”或“杭州”，购买首套房和二套房。在第三地购房，不得提取公积金。
2、非杭州户籍人员，从杭州离职到另一个城市工作6个月以后，才能办理公积金异地转移和提取手续。
3、对于变更婚姻关系的人提取住房公积金，要严格审查。
4、因房租提取公积金，每年可提取一次，提取限额不超过12个月。
5、取消杭州户籍提取公积金的年龄限制和工作限制。
广州
1、假离婚提取：一人多次离婚、多人买卖一套房的，不准提取公积金。
2、异地购房提取：可能叫停
3、不准离职提取公积金，只能通过全国异地转移接续平台转移公积金。
4、重点支持提取公积金在“老家”或“广州”购买首套普通住房。
5、鼓励用公积金支付房租
6、违规提取公积金将上黑名单
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