来源时间为：2022-03-26
位于无锡热门旅游地、总起拍价73.2万元，江苏景区首次网拍物业租赁使用权
位于无锡热门旅游地、总起拍价73.2万元，江苏景区首次网拍物业租赁使用权
2022年03月26日21:08
作者
想在无锡热门旅游地开个小店？现在机会来了！近日，无锡崇安寺景区将三处店铺的一年租赁使用权“上架”阿里拍卖平台，将于3月30日进行公开拍卖。
扬子晚报紫牛新闻记者了解到，这也是江苏景区首次在网上公开拍卖处置景区物业的租赁使用权。
三处店铺一年租赁权待拍，起拍价最高57.5万元
扬子晚报紫牛新闻记者了解到，在这三处店铺中，租赁使用权起拍价最高的是位于无锡市梁溪区公花园内的同庚厅。
无锡公花园1905年由当地名流士绅倡议并集资建立，这里人文底蕴深厚，目前尚存的文物古迹、重要纪念建筑物有22处之多，而位于同庚厅的茶室一直受到当地人的喜爱。拍卖机构提供的图片显示，同庚厅建筑古色古香，前面青砖铺地，旁边有假山凉亭，环境优美，是无锡市区的一处闹中取静之地。
公花园同庚厅
拍卖信息显示，同庚厅建筑面积为289平方米，目前经营着茶室和小卖部。此处店铺一年租赁使用权的起拍价为57.5万元，参与竞拍需先交纳10万元保证金。
另一处店铺是崇安寺一期玉皇殿北厢房，建筑面积为57.42平方米，目前这里经营着一家小吃店，这里一年租赁使用权的起拍价为6.9万元。此外，还有崇安寺箭河街的一间临街商铺，建议面积22平方米，一年租赁权使用的起拍价为8.8万元，目前同样经营着一家小吃店。
玉皇殿北厢房
根据三份拍卖公告，目前这三处房屋尚未腾退，待拍卖成交后原承租户由产权方会负责清退。
上拍机构对竞买者后续经营业态提出明确要求，禁止重餐饮、房产中介、医疗保健、娱乐、教育培训类、企业咨询类、P2P理财类、金属加工、快递收发等有污染、有噪音、影响居民环境的行业，经营活动要在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下进行。根据拍卖公告，此次拍卖仅限公司或个体户参加，竞买人需通过平台资质审核后方可缴纳保证金参与竞拍。租赁期内，出租房屋必须由买受人本人经营，未经经营托管单位书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
在江苏为首次，杭州、湖州等地已有成功先例
扬子晚报紫牛新闻记者获悉，这三处店铺的一年租赁使用权均由无锡市崇安寺商旅文化发展有限公司上拍，在无锡市公共资源交易中心梁溪分中心处置。这也是江苏景区首次在网上公开拍卖处置景区物业的租赁使用权。
三处店铺的租赁使用权将拍卖
上拍机构有关负责人表示，这三处店铺的租赁使用权均为国有资产，借助阿里拍卖平台进行公开竞拍，吸引各地投资人参与，希望为景区物业的经营引进更多、更好的业态，实现国有资产保值增值。后续，还将有更多景区物业的租赁使用权上拍。
扬子晚报紫牛新闻记者从阿里拍卖了解到，近年来全国已有多地景区通过该平台在线拍卖物业租赁使用权。
去年11月至今年1月，杭州西湖风景名胜区两次集中拍卖景区物业5年的租赁使用权，这些物业位于太子湾公园、杭州植物园等知名景点，共成交18处；湖州南浔古镇景区也公开拍卖过多处位于南东街、东大街上的店铺的租赁使用权，溢价率最高的一处达213。
扬子晚报/紫牛新闻记者万承源
校对苏云
来源：紫牛新闻
