无锡市区原锡钢地块计划建500米高大楼

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昨日获悉，有关部门对原锡钢地块的规划《中南集团无锡CBD地块概念性城市设计》举行了专家论证。据透露，在这一地块上设计有一栋高500米左右的大楼，将刷新无锡市区高度。

500米高楼设计刷新市区高度

目前该方案还没有经过市政府审批，记者多方打探获悉，在原锡钢154.86公顷地块上，将出现未来无锡新地标。在地块的核心区，金城路高架南侧设计有一栋高500米左右的摩天楼。此外，区域内还设计有两栋高度在300米以上的大楼，有一栋可能高达400米。最高层的外形设计以“钻石”为理念，外形会模拟钻石的切割形态。也就是说如果方案通过审批，这栋未来无锡的新地标将是璀璨夺目的多棱面。大楼主要用作商务办公和高端酒店，记者从一位参会人员口中获悉，这里的酒店星级准备设计为七星级，如果获批则为无锡最高档酒店之一。不过，一栋超高层建筑的方案最终确定，需要考虑超高层建筑遮挡阳光、局部地区温度升高引起热岛效应、地面沉降、城市密度大小、公共活动空间等问题；消防、抗震等问题也是高楼方案能否通过的“硬杠杠”。此前的国金中心等高楼最终身高都比设计方案有所“缩水”，如果锡钢地块上的摩天“身高”经过审批仍然是500米，那么将直接把无锡市区高度由现在的339米提升到“5”字头。而在无锡，已经有媒体报道称宜兴规划将建518米的环球大厦，是集超五星级酒店、商务办公、酒店公寓等多功能为一体的标志性建筑。目前，这是无锡已知的最高高度。

以文化、金融等产业布局为主

据城发集团相关负责人介绍，由于钢铁厂地块原来是工业企业，现在正在做修复土壤的工作。据悉，南门区域将由中南集团投资开发建设，不仅打造无锡新的地标，也将打造无锡新的CBD。摊开一张无锡地图，沿着古运河清名桥段向南，锡钢集团和焦化厂就在古运河边上，而且离清名桥历史文化街区很近。再仔细看，这两家企业所在的位置处于无锡老城区、新区、太湖新城的结合部。继锡钢、焦化厂等搬迁后，协联热电厂也已经关闭，目前由无锡市城市投资发展有限公司负责。这里位于市中心东南角，紧邻兴源路和金城东路高架，到高铁站车程只要5分钟，到市民中心约8分钟，到机场只要12分钟，到市中心也只要10分钟。除了交通便利外，这里的自然条件也很优越。地块西面就是古运河，不远就是著名的南长街。作为新城和旧城结合部，根据城市设计这里将不再会有传统产业，而是以文化、金融等产业布局为主。地块上有大量代表无锡工业文化的工业遗址，设计师计划不仅要将旧厂房改造成创意办公、主题餐饮等地点，还会通过工业产品模型、生产工艺及生产过程模拟、工业小品雕塑等发展文化旅游，让这里成为工业文化的见证者，成为无锡城市的发展印记。如果规划获批，那么以后游客可以从南长街开始一路沿着运河，从老无锡的民居改造成的酒吧咖啡馆走到老厂房改造成的主题餐饮，欣赏旧时的工业生产流程，然后通过现代商业逐渐过渡到充满现代感的地标“钻石”大楼。此外，区域里还将有住宅和各种公共配套服务设施。

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无锡现有摩天楼一览

近几年，无锡的大楼地标高度“长”得非常快。据了解，市区地标高度从20米至40米花了60多年，从40米突破到100米仅用了20年的时间，100米至300米仅仅用了10年的时间。25年前无锡第一高是无锡大饭店，高69.2米。去年，无锡第一高是年底封顶的九龙仓国金中心，达339米。在此前后，火车站北广场的358米高楼开工，将再一次刷新无锡高度。

据粗略统计，无锡目前已封顶的200米超高建筑有7栋，分别是339米的无锡九龙仓国金中心、328米的江阴空中华西村、301米的无锡茂业世界金融中心、258米的无锡润华国际大厦、248米的无锡红豆国际广场、209米的无锡三阳银辉·摩天360和206米的无锡凯宾斯基大饭店。

目前在建的200米以上超高层有11栋，分别是328米的无锡苏宁广场、270米 210米 250米的无锡恒隆广场、270米的无锡云蝠大厦、268米 268米的无锡银辉太古广场、258米的江阴海澜创新科技大厦、240.8米的宜兴东汣大厦·宜兴凯宾斯基、228米的江阴新长江雅阁国际大酒店、208米的无锡世界贸易中心。(记者景玮)

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