核心提示：10月结束后，已陆续有三家机构对外发布了10月房价成交数据，其中三家机构涉及到无锡的房价均有所不同，机构与机构之间的统计数据较大差距为1158元/平，较高统计数据显示无锡房价为10610元/平。
10月结束后，已陆续有三家机构对外发布了10月房价成交数据，其中三家机构涉及到无锡的房价均有所不同，机构与机构之间的统计数据较大差距为1158元/平，较高统计数据显示无锡房价为10610元/平，环比上涨1.94；较低统计数据显示无锡房价为9452元/平，环比上涨4.60，两家机构统计的数据的共性均显示无锡房价上涨。
据了解，相继发布关于无锡房价的机构分别是无锡市产监处、中国房地产业协会和中国指数研究院，另外，国家统计局的数据有待发布。
无锡市产监处的数据显示，10月无锡平均房价为9907元/平，环比下跌4.41。
中国房地产业协会的数据显示，10月无锡平均房价为9452元/平，环比上涨4.60。
中国指数研究院的数据显示，10月无锡平均房价为10610元/平，环比上涨1.94。
从三家机构统计出的数据可以看出，10月无锡平均房价相差悬殊，涨跌幅也相差较大。不过，中国房地产业协会和中国指数研究院虽然显示10月无锡平均房价相差较大，但都保持统一上涨的趋势，唯独无锡市产监处的数据显示10月无锡平均房价下跌，且下跌4.41。
关于数据的统计具有多样性，如抽样统计、加权统计，所以统计的方式不一样，统计的结果自然就不一样。在不久前举行的10月无锡楼市整体运行情况会议上，无锡市产监处工作人员也作出这样的回应，称“各家机构统计的方式不同，统计的结果自然就不同，我们作为无锡官方的数据还是具有一定的精准性的。”
不过，有业内人士对无锡房价出现下跌问题给予了反驳，称“10月2日无锡出台限购政策，只要目的是遏制房价快速上涨，如果在限购的情况下，无锡房价再次出现上涨，就会被人质疑限购政策对遏制房价上涨失效，产监处作为无锡一家发布房价数据的官方平台，对限购政策起到一定的维护、保护的作用，房价下跌才能持续推进限购政策的执行。相对来说，中国房地产业协会和中国指数研究院作为全国性民间机构，不带有官方和地方的‘包袱’，统计的数据更加自然。如果要说相信哪家机构统计的数据，那就是智者见智仁者见仁了。”
从无锡市产监处发布的10月运行数据可以看出，110月无锡楼市成交主要以低价盘为主，高价盘成交暂时“褪色”，在10月无锡商品房备案成交面积排行榜中，万元以上楼盘和万元以下楼盘五五分，万元以上楼盘房价zui高不过12000元/平，而万元以下出现多个6500元/平左右楼盘，从而拉低了10月无锡房价的整体成交价。
10月份无锡楼市重启限购令之后调控措施就一直没停过，江苏整体的限贷政策升级，无锡物价局要求房企楼盘项目价格备案并进行专项检查，有关部门加强关于房地产广告的审查等等，可以说调控力度很大。其中对房价影响大的则是无锡物价局发布的通知。10月9日，无锡市物价局发出《关于实施商品住房销售价格备案的通知》。通知中规定：实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月不得提高，3个月后需重新调高的必须重新申报价格备案。
业内人士分析认为，无锡的房地产调控政策是在楼市过热的情况下发布的，目的是为了楼市长远、健康的发展。而在调控政策发布的过程中，部分房企不当涨价、随意定价的行为也引起了广泛的关注，所以调控政策包含着物价局备案登记价格，三个月内不得更改的重要内容。
在不久前无锡市房协举行的媒体通气会上，房协再次呼吁房企要理性售房，不要盲目跟风上调房价，切实做好一房一价备案准备，为无锡楼市迎来一个良性局面。从而可以预见，11月无锡房价或还会再次出现下跌。
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